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Zome Viana do Castelo

Sandra Pereira

Identificação do imóvel: ZMPT575003 
 
Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo – Excelente Oportunidade de Investimento 
 
Situado na Rua Mateus Barbosa, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico de Viana do Castelo, este edifício representa uma oportunidade única de investimento num dos locais mais prestigiados da cidade. 
 
Com um projeto de reconstrução já aprovado pela Câmara Municipal, a intervenção prevê a modernização do imóvel, respeitando a identidade arquitetónica da zona e maximizando o seu potencial de valorização. 
 
A sua localização privilegiada, numa área pedonal dinâmica e rodeada por comércio, serviços e pontos turísticos, torna este edifício a escolha ideal para clientes finais que procuram espaço, centralidade e luxo no coração de Viana do Castelo. 
 
Localização Estratégica 
 
Este edifício encontra-se a uma curta distância dos principais pontos turísticos e culturais da cidade: 
 Praça da República – 200m (2 minutos a pé) 
 Santuário do Monte de Santa Luzia – 2,5km (7 minutos de carro ou 20 minutos a pé) 
 Navio Gil Eannes – 600m (7 minutos a pé) 
 Estação de Comboios de Viana do Castelo – 400m (5 minutos a pé) 
 Praia Norte – 1,5km (5 minutos de carro ou 20 minutos a pé) 
 Praia do Cabedelo – 4km (10 minutos de carro) 
 Restaurantes e comércio local – nas proximidades 
 
A Praia do Cabedelo, a poucos minutos de carro, é um verdadeiro paraíso para os amantes de desportos náuticos, com condições ideais para a prática de atividades como windsurf, kitesurf e vela. É também um local perfeito para quem procura lazer e contacto com a natureza, aproveitando as águas calmas para um dia de descanso ou a beleza das dunas e do rio Lima. 
 
Além disso, o Santuário do Monte de Santa Luzia, situado a poucos minutos, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade, do rio e do mar, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. 
 
Distribuição e Potencial de Valorização 
 
O projeto prevê uma distribuição equilibrada entre espaços comerciais no rés-do-chão e nove frações habitacionais nos pisos superiores, assegurando um ótimo equilíbrio entre comércio e habitação: 
 
 Espaços Comerciais (Piso Térreo): 
 
- Comércio 1: 42,17 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) 
- Comércio 2: 49,44 m² (frente para a Rua Mateus Barbosa) 
- Comércio 3: 27,48 m² (frente para a Rua dos Caleiros) 
 Apartamentos (Pisos Superiores): 
 
- T0 + 1 – 131,03 m² 
- T0 + 1 – 55,01 m² 
- T2 – 79,57 m² 
- T1 + 1 – 99,33 m² 
- T2 + 1 – 127,89 m² 
- T1 + 1 – 102,40 m² 
- T1 – 43,69 m² 
- T1 + 1 – 75,98 m² 
- T1 + 1 – 105,66 m² 
 Área total do edifício: 1.053,32 m² 
 
Os espaços comerciais terão acesso direto às respetivas ruas, garantindo elevada visibilidade e um fluxo contínuo de potenciais clientes. Já as frações habitacionais oferecem áreas amplas, acabamentos sofisticados e uma localização privilegiada, perfeitas para quem valoriza conforto e exclusividade no centro da cidade. 
 
Investimento Seguro e Elevado Potencial de Valorização 
 
 Localização premium no coração da cidade 
 Projeto aprovado, reduzindo prazos e burocracias 
 Tipologias amplas e versáteis, ideais para clientes exigentes 
 Elevado potencial de valorização numa das zonas mais prestigiadas de Viana do Castelo 
 
 Veja o vídeo e descubra todo o potencial deste edifício e da sua localização única! 
 
 Para mais informações, agendamento de visitas ou consulta do projeto, entre em contacto comigo. 
 
3 razões para comprar com a Zome 
 
+ acompanhamento 
 
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. 
 
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. 
 
+ simples 
 
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. 
 
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. 
 
+ feliz 
 
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! 
 
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. 
 
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 
 
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! 
 
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! 
 
Notas: 
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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