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Prédio novo com 8 frações e elevador - Rua dos Caldeireiros, Porto
2 100 000 €
4 795 €/m²
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Edifício e materiais
Ano de construção:
2024
Elevador:
não
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT569034
Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local:
Em pleno Centro Histórico do Porto!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
• Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto
• Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores
• Dispõe de elevador
• Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade
• Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços
• Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra
• Prédio com licença para habitação e alojamento local
• Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade
ÁREAS GERAIS:
• Área total de construção - 571,35 m2
• Área de comércio e serviços - 37,30 m2
• Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2
• Áreas técnicas - 49,70 m2
• Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2
•Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1
TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES:
Piso 0: • Fração A - Comércio (frente) - 38 m2
• Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2
Piso 1:
• Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
• Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2
Piso 2:
• Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
• Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2
Piso 3:
• Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2
• Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2
MATERIAIS E ACABAMENTOS:
• Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha
• Beiral em granito (recuperação do existente)
• Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente)
• Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011)
• Janelas com vidros duplos com caixa de ar
• Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente)
• Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente)
• Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas
• Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados
• Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional
• Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco
• Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior
• Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca
• Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU)
• Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local
• Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé)
• A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé)
• A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé)
• A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé)
• A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé)
• A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé)
• A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé)
• A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé)
• A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé)
• A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé)
• A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé)
• A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé)
• A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé)
• A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé)
• A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé)
• A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé)
• A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé)
• A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé)
Não perca esta oportunidade investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Prédio com loja e 7 apartamentos, licenciado para alojamento local:
Em pleno Centro Histórico do Porto!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio novo de 4 andares, com elevador destinado a habitação e alojamento local, composto por 7 apartamentos e 1 loja, localizado na Rua dos Caldeireiros, junto à Torre dos Clérigos, no centro do Porto. Apresenta orientação solar Norte e Sul, tendo dois terraços voltados a Sul, onde pode usufruir de uma fantástica vista sobre a Cidade Invicta. Este prédio encontra-se em fase final de construção, com apartamentos onde as tipologias variam entre T0 e T1+1. A arquitetura é caracterizada pela funcionalidade, aliando a preservação da identidade original da fachada existente com os padrões de conforto e modernidade atuais.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística muito bem localizadaem plena área classificada como Património Mundial da UNESCO. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
• Localizado na Rua dos Caldeireiros, Porto
• Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares superiores
• Dispõe de elevador
• Apartamentos com varandas e terraços, com vistas únicas sobre a cidade
• Loja no rés-do-chão destinada a comércio e serviços
• Imóvel totalmente novo, atualmente em fase de finalização de obra
• Prédio com licença para habitação e alojamento local
• Equipamentos e acabamentos distintos, de elevada qualidade
ÁREAS GERAIS:
• Área total de construção - 571,35 m2
• Área de comércio e serviços - 37,30 m2
• Área de habitação/AL (7 fogos) - 438,10 m2
• Áreas técnicas - 49,70 m2
• Áreas exteriores (terraços e varandas) - 46,25 m2
•Resumo das tipologias habitacionais - 5 apartamentos T0, 2 apartamentos T0 mezzanine e 1 apartamento T1+1
TIPOLOGIAS DAS FRAÇÕES:
Piso 0: • Fração A - Comércio (frente) - 38 m2
• Fração B - Apartamento T1+1 com pátio interior e terraço exterior (traseiras) - 111,45 m2
Piso 1:
• Fração C - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
• Fração D - Apartamento T0 com terraço (traseiras) - 76,60 m2
Piso 2:
• Fração E - Apartamento T0 com varanda (frente) - 41,85 m2
• Fração F - Apartamento T0 com varanda (traseiras) - 53,75 m2
Piso 3:
• Fração G - Apartamento T0 mezzanine com varanda (frente) - 63,65 m2
• Fração H - Apartamento T0 mezzanine com varanda (traseiras) - 81,65 m2
MATERIAIS E ACABAMENTOS:
• Telhado em telha cerâmica do tipo Marselha
• Beiral em granito (recuperação do existente)
• Fachada com revestimento em azulejo (recuperação do existente)
• Caixilharias das janelas em madeira lacada (encarnado RAL 3011)
• Janelas com vidros duplos com caixa de ar
• Cantarias exteriores em granito (recuperação do existente)
• Gradeamentos exteriores forjados a cor cinza (RAL 7011 - recuperação do existente)
• Porta principal lacada (encarnado RAL 3011) e caixas de correio incorporadas
• Elementos interiores em pedra original preservados e recuperados
• Pavimentos interiores em soalho de madeira de pinho nacional
• Escadaria original interior recuperada com balaustrada em madeira lacada a branco
• Clarabóia no telhado, a qual ilumina toda a escadaria interior
• Paredes interiores revestidas a gesso cartonado e pintadas de cor branca
• Terraços e varandas exteriores com pavimentos cerâmicos e lajetas de betão
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana do Centro Histórico do Porto (ARU)
• Licenciado pela C.M. Porto para uso de comércio, serviços, habitação e alojamento local
• Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 81 m da Torre dos Clérigos (1 min. a pé)
• A 180 m do Centro Português da Fotografia (3 min. a pé)
• A 180 m de paragens de autocarro STCP (2 min. a pé)
• A 230 mda Livraria Lello (4 min. a pé)
• A 230 m da Rua da Galeria de Paris (4 min. a pé)
• A 240 m da Praça de Lisboa (4 min. a pé)
• A 290 m da Avenida dos Aliados (4 min. a pé)
• A 300 m da Estação de Comboios de São Bento (5 min. a pé)
• A 350 m da Estação do Metro de São Bento (5 min. a pé)
• A 350 m da Universidade do Porto - Reitoria (6 min. a pé)
• A 450 m do Tribunal do Porto (7 min. a pé)
• A 450 m da Praça dos Leões (7 min. a pé)
• A 500 m do Jardim das Virtudes (8 min. a pé)
• A 550 m do Mercado Ferreira Borges (7 min. a pé)
• A 600 m do Hospital Santo António (9 min. a pé)
• A 650 m da Câmara Municipal do Porto (10 min. a pé)
• A 650 m do Palácio da Bolsa (9 min. a pé)
• A 750 m da Ribeira do Porto - beira rio (11 min. a pé)
Não perca esta oportunidade investimento!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio constituído por 8 frações, destinado a habitação e alojamento local em pleno centro do Porto. Fale connosco para obter mais informações!
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+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Atualizado: 18.09.2024
Adicionado: 5.08.2024
ID: 18425366
Referência interna: ZMPT569034
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Mapa
Rua Arquitecto Nicolau Nazoni, Centro Histórico, Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto, Porto
Miguel Meira
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Apartamento para comprarImóveis usadosPortoPortoCedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, VitóriaCentro HistóricoPrédio novo com 8 frações e elevador - Rua dos Caldeireiros, Porto