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Central Real Estate, Lda.

Central Lisbon

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação. 
 
Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. 
 
Constituído atualmente pelas seguintes frações: 
 
	Loja com saída de fumos com 28,95m2 
	Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2 
	Loja com saída de fumos com 57,30m2 
	1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2 
	Um sótão com cerca de 102m2 
	Total da área bruta - 303,00m2 
 
O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução. 
 
Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento. 
 
O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo. 
 
Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento. 
 
Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.' 
 
A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria. 
 
* Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907. 
 
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Categoria Energética: F 
 
Devoluted building, for rehabilitation at the beginning of Rua Cândido dos Reis, with license for use for commerce and housing. 
 
This property with a privileged location, in the main square of Cacilhas, is located at the beginning of the pedestrian street Cândido dos Reis, allowing a breathtaking view over the Tagus River. 
 
Currently consisting of the following fractions: 
 
 Store with smoke outlet with 28.95m2 
 Small shop, formerly a watchmaking, 10m2 
 Store with smoke outlet with 57.30m2 
 1 Floor with a fraction 43.40m2 + a fraction of 76.20m2 
 An attic with about 102m2 
 Total gross area - 303.00m2 
 
The potential of this property is endless, allows with its rehabilitation, turn it into one of the most iconic properties of this area of the municipality of Almada, which is currently in full evolution. 
 
With a unique location, this is the first building that the flow of Tourists who pilgrim to Cacilhas to visit the famous Cristo Rei meets when you enter the Rua Cândido dos Reis, the main route to the said monument. 
 
The support and interest of local official bodies for the rehabilitation of this particular property, as well as the fact that the rehabilitation works will accompany the expected positive evolution of the economy and the recovery of international tourism after the pandemic, give this project the perfect timing for its development, with sustained growth expected over the first years of it. 
 
If you are looking for a charismatic project, you will find in this property the perfect challenge for your investment. 
 
Forget Marvila, forget the Royal Prince or Bairro Alto and take note: Cacilhas is the area to take into account.' 
 
Central Lisbon is a central group company, a true 'One Stop Shop' of real estate in Portugal, directed to ensure all needs related to a real estate investment credit intermediation*, real estate management, local accommodation, refurbishment works, conciergerie, insurance management and consulting services. 
 
* Maxfinance Central is a trademark of Gerex Lda, a credit intermediary registered and authorized by Banco de Portugal with the number 0003907. 
 
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Energy Rating: F

Prédio para reabilitação total- Cacilhas - Almada- Vista Tejo

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