Prédio para reabilitar com estudo para 4 apartamentos centro de Ílhavo

Prédio para recuperar numa das principais ruas do Centro de Ílhavo, com P.I.P. aprovado.

O prédio é constituído por rés do chão, primeiro andar, recuado e pátio.

Existe um estudo para a recuperação contemplar quatro fracções, mas quem comprar pode fazer de acordo com os seus interesses.

O estudo prevê um apartamento T2 no rés do chão com 83,54 m2 com:

Sala ampla com cozinha em open space com 23,20 m2

Corredor com 4,12 m2

Casa de banho com 4,40 m2 

Quarto com roupeiro com 10,78 m2

Quarto com roupeiro com 14,84 m2

T0 no primeiro andar com 47,66 m2 composto por:

Hall com armários com com 9.98 m2

Área de cozinha com separação do restante espaço com 17,77 m2

Casa de banho com 4,47 m2

T0 no primeiro andar com 49,80 m2 composto por:

Espaço amplo com cozinha em open space com 28,17 m2

Casa de banho com 5,03 m2

No último piso um apartamento T2 com 79,34 m2 composto por:

Sala ampla com cozinha em open space com 22,22 m2

Casa de banho 4,15 m2

Hall de distribuição com 1,73 m2

Quarto com 9,26 m2

Quarto Com 10,80 m2

Três dos apartamentos terão entrada por um simpático pátio comum.

Apresento as fotos atuais, e virtuais para que possa avaliar por si.

Com localização privilegiada no centro de Ílhavo, está aqui uma óptima oportunidade de investimento.

Ílhavo é uma cidade localizada na Região de Aveiro, localizado a pouco mais de 6 km da cidade de Aveiro, famosa pelas suas praias de areias finas, e pelo seu Museu Marítimo que possui um aquário de bacalhaus.

É também neste concelho que se localiza a Vista Alegre, localidade onde existe a fábrica com o mesmo nome que é conhecida mundialmente.

Aqui também se encontra o Parque da Ciência e Tecnologia, Junto à Universidade de Aveiro.

Por outro lado:

Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.

Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.

Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.

Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.

Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo “Arte Nova”, tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do seculo XV.

Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.

Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.

Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:

Maravilhosas praias a partir de 10 minutos

Porto 75 Km +/- 50 minutos

Viseu 87 Km +/- 60 minutos

Coimbra 62 Km +/- 45 minutos

Lisboa 254 Km +/- 150 minutos

Estou aqui para o ajudar na compra do seu imóvel nesta região.