Prédio para reabilitar - zona histórica

Prédio localizado no centro histórico de Grândola, em Área de Reabilitação Urbana (ARU*), numa envolvente privilegiada de comércio, serviços, restaurantes e oferta cultural.
As melhores praias do Litoral Alentejano (Melides, Carvalhal, Comporta e Tróia), que já dispõem de clubes de praia, bares e restaurantes e escolas de surf ficam a uma distância que varia entre os 20 e os 35 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a uma distância de 1h10 minutos.
A área de implantação existente é de 94 m2, sendo que a construção conta com 164 m2 em 2 pisos, mas poderá ser ampliada até aos 188 m2 mantendo os 2 pisos.

*Benefícios ARU
Isenção de taxas urbanísticas
Taxa reduzida de IVA a 6%
Benefícios fiscais em IMT e IMIP

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal
Categoria Energética: Isento

Building located in the historic center of Grândola, in the Urban Rehabilitation Area (ARU*), in a privileged environment for commerce, services, restaurants and cultural display.
The best beaches of the Alentejo Coast (Melides, Carvalhal, Comporta and Tróia), which already have beach clubs, bars and restaurants and surf schools, are located at a distance of between 20 and 35 minutes.
Lisbon airport is just 1h10 minutes away.
The existing footprint is 94 m2, with the construction covering 164 m2 on 2 floors, but can be expanded to 188 m2 while maintaining the 2 floors.

*ARU benefits
Exemption from urban fees
Reduced VAT rate at 6%
Tax benefits in IMT and IMIP
Energy Rating: Exempt