Prédio para recuperar, com projeto aprovado, em Centro Histórico

No Centro de Setúbal, no histórico Bairro Salgado junto à estação de comboios, venha descobrir este fantástico projecto de arquitectura (aprovado pela Câmara Municipal de Setúbal). Este projeto é ideal para um investidor em busca de um projeto de reabilitação em uma cidade que está em plena expansão no mercado imobiliário e ainda beneficia por estar inserido na zona ARU.

In the center of Setúbal, in the historic Salgado neighborhood next to the train station, come and discover this fantastic architectural project (approved by Setúbal City Council). This project is ideal for an investor looking for a rehabilitation project in a city that is booming in the real estate market and also benefits from being located in the ARU zone.


Este projecto de reabilitação pretende dar uma nova imagem arquitectónica ao edifício antigo, pelo que tem viabilidade de construção de 3 frações de 3 apartamentos de tipologia T3.
A cave será dividida pelas 3 fracções para utilização de arrumos. O piso 0 será totalmente ocupado por uma fracção que irá beneficiar de jardim privativo, enquanto as outras duas fracções serão distribuídas em belos duplexs.

Área de implantação do edificio: 127m2

FRAÇÃO A - R/C -T3

Área Útil -134.44m2
Sala/ Cozinha -32.34m2
I.S -1.67m2
Quarto -9.00m2
Quarto -13.91m2
Quarto -14.39m2
I.S. -6.54m2
Arrumos -40.47m
Hall -3.44m2
Circulação -6.19m2


FRAÇÃO B - 1.º E - T3 DUPLEX

Área Útil -110.46m2
Sala/ Cozinha -28.95m2
I.S Social -1.07m2
Quarto -10.94m2
Quarto -12.21m2
Quarto Suite -18.25m2
I.S. -5.64m2
Arrumos -22.44m2


FRAÇÃO C - 1.º D - T3 DUPLEX

Área Útil 114.85m2
Sala/ Cozinha -31.39m2
I.S Social -1.07m2
Quarto -16.35m2
Quarto -12.68m2
Quarto Suite -14.39m2
I.S. -5.64m2
Arrumos -22.37m2

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Categoria Energética: Isento

In the centre of Setúbal, in the historic Salgado neighbourhood next to the train station, come and discover this fantastic architectural project (approved by the Municipality of Setúbal). This project is ideal for an investor looking for a rehabilitation project in a city that is booming in the real estate market and still benefits from being inserted in the ARU zone.
This rehabilitation project aims to give a new architectural image to the old building, so it is feasible to build 3 fractions of 3 T3 apartments.
The basement will be divided into 3 fractions for storage use. Floor 0 will be fully occupied by a fraction that will benefit from a private garden, while the other two fractions will be distributed in beautiful duplexes.

Implantation area of the building: 127m2

FRACTION A - R/C -T3

Net Area -134.44m2
Living Room/ Kitchen -32.34m2
I.S -1.67m2
Room -9.00m2
Room -13.91m2
Bedroom -14.39m2
I.S. -6.54m2
Storage -40.47m
Hall -3.44m2
Circulation -6.19m2

FRACTION B - 1ST E - T3 DUPLEX

Net Area -110.46m2
Living Room/ Kitchen -28.95m2
I.S Social -1.07m2
Room -10.94m2
Bedroom -12.21m2
Suite Room -18.25m2
I.S. -5.64m2
Storage -22.44m2

FRACTION C - 1.º D - T3 DUPLEX

Net Area 114.85m2
Living Room/ Kitchen -31.39m2
I.S Social -1.07m2
Bedroom -16.35m2
Bedroom -12.68m2
Suite Room -14.39m2
I.S. -5.64m2
Storage -22.37m2

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Energy Rating: Exempt