Prédio para venda

Potencial Investimento: Prédio Recuperado no Centro de Vila Franca de Xira

Este prédio recuperado no coração de Vila Franca de Xira oferece uma oportunidade única de investimento. Composto por 3 frações distintas, o imóvel está estrategicamente localizado junto ao Mercado Municipal, numa zona de grande movimento e conveniência.

Composição do Prédio:

2º Andar:

• Apartamento T1 com 82 metros quadrados, incluindo um mezanino para espaço adicional.


• Cozinha equipada com exaustor, forno, placa e termoacumulador para maior conforto.


• Pisos em madeira envernizada e cerâmica, proporcionando um ambiente acolhedor e moderno.

1º Andar:

• Similar ao apartamento do 2º Andar, também um T1 sem mezanine com 82m2.


• Ideal para arrendamento ou residência própria.

R/C:

• Originalmente destinado a espaço comercial, está a ser convertido num apartamento T2 com 109m2 e um pequeno logradouro.


• Neste momento encontra-se inacabado, embora tenha quase todos os materiais necessários para ser terminhado


• As fotografias fictícias, pertencem ao projecto do r/c.


• Esta fração oferece uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

(Deste prédio ainda faz parte uma pequena habitação com entrada pelo portão lateral que está neste momento ainda arrendada a uma pessoa com mais de 75 anos)

Potencial de Rendimento:

• O prédio está em propriedade total, proporcionando flexibilidade e liberdade para futuras decisões.


• Com uma rentabilidade anual estimada em 5,5%, este investimento promete retorno financeiro garantido.

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