Prédio para venda

Apresentamos uma oportunidade rara em Geraz do Lima: um prédio horizontal com três frações independentes, ideal para investidores ou empreendedores.

Este imóvel inclui um restaurante completamente equipado com capacidade para 80 pessoas e com lareira, perfeito para quem deseja exercer a atividade de restauração.

No entanto, o espaço permite exercer outro tipo de atividade tais como ginasios, clinicas, fisioterapia, ou converter esta parte do edificio para habitação.

Além disso, dispõe de dois apartamentos T3, oferecendo conforto e espaço para famílias. Um dos apartamentos beneficia do seu propriio jardim e elevador privado.

Com uma área total de terreno de 2747m2, este imóvel beneficia de vistas desafogadas e 2 espaços de estacionamento com capacidade para mais de 30 carros, assim como 2 garagens fechadas para 2 carros cada.

A localização é privilegiada, junto à Estrada Nacional 203, a apenas 20 minutos da cidade de Viana do Castelo e 15 minutos da vila de Ponte de Lima, garantindo fácil acesso e visibilidade.

A propriedade tem ainda potencial de expansão, com a possibilidade de aproveitar as águas furtadas para criar dois apartamentos, um de tipologia T1 e outro T0, aumentando assim o valor e a rentabilidade do investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de valorização.

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FR:

Nous vous présentons une opportunité rare à Geraz do Lima : un immeuble avec trois fractions indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs.

Cette propriété comprend un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 80 personnes et une cheminée, parfait pour ceux qui souhaitent exercer des activités de restauration.

Cependant, l'espace permet d'autres types d'activités telles que des salles de sport, des cliniques, kinesythérapeutes, ou de convertir cette partie de l'immeuble en logements.

Il dispose également de deux appartements de trois chambres, offrant confort et espace aux familles. L'un des appartements dispose de son propre jardin et d'un ascenseur privé.

D'une superficie totale de 2747m2, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et de deux espace de stationnement avec une capacité de plus de 30 voitures et de 2 garages fermés pour 2 voitures chacun.

L'emplacement est privilégié, à côté de la route nationale 203, à seulement 20 minutes de la ville de Viana do Castelo et à 15 minutes de la ville de Ponte de Lima, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibilité.

La propriété a également un potentiel d'expansion, avec la possibilité d'utiliser les combles pour créer deux appartements, l'un avec une chambre à coucher et l'autre avec un studio, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de l'investissement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un grand potentiel d'appréciation.

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