Prédio para venda

ATENÇÃO INVESTIDORES: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FETAIS, CAMARATE (LISBOA)

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento
para quem deseja expandir o seu portefólio no mercado imobiliário. Este prédio,
situado numa localização estratégica, oferece um enorme potencial de
valorização.

Características do Imóvel:

• Edifício sem licença de utilização, vendido nesta condição


• 12 frações habitacionais com entradas independentes


• 3 contratos de arrendamento ativos (2 com rendas antigas e 1 com contrato de
  mais de 10 anos)

Informações Adicionais:

• Área total do terreno: 415 m²


• Área de implantação: 264m2


• Área bruta privativa: 264m2

Potencial de Valorização: Embora o imóvel não possua licença de utilização, oferece uma oportunidade única de reabilitação e posterior rentabilização, numa zona de elevada procura. A sua configuração permite várias estratégias de investimento, seja para arrendamento, renovação ou outro tipo de exploração imobiliária.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

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ATTENTION INVESTORS: UNIQUE OPPORTUNITY IN FETAIS,
CAMARATE (LISBON)

We present an excellent investment opportunity for those
looking to expand their real estate portfolio. This building, located in a
strategic area, offers enormous potential for appreciation.

Property Features:

• Building
  without a usage permit, sold as-is


• 12
  residential units with independent entrances


• 3
  active rental contracts (2 with old rents and 1 with a contract of more
  than 10 years)

Additional Information:

• Total
  land area: 415 m²


• Footprint
  area: 264 m²


• Gross
  private area: 264 m²

Appreciation Potential: Although the property lacks a
usage permit, it offers a unique opportunity for rehabilitation and subsequent
monetization in a highly sought-after area. Its configuration allows for
various investment strategies, whether for rental, renovation, or other types
of real estate exploitation.

Don’t miss this unique opportunity! For more information or
to schedule a visit, contact us.

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French Translation:

ATTENTION INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ UNIQUE À FETAIS,
CAMARATE (LISBONNE)

Nous présentons une excellente opportunité d'investissement
pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier. Ce bâtiment,
situé dans une zone stratégique, offre un énorme potentiel de valorisation.

Caractéristiques de la Propriété :

• Bâtiment
  sans permis d'utilisation, vendu dans cet état


• 12
  unités résidentielles avec entrées indépendantes


• 3
  contrats de location actifs (2 avec loyers anciens et 1 avec un contrat de
  plus de 10 ans)

Informations Supplémentaires :

• Surface
  totale du terrain : 415 m²


• Surface
  d'emprise au sol : 264 m²


• Surface
  brute privative : 264 m²

Potentiel de Valorisation : Bien que la propriété
n'ait pas de permis d'utilisation, elle offre une occasion unique de
réhabilitation et de monétisation ultérieure dans une zone très prisée. Sa
configuration permet plusieurs stratégies d'investissement, que ce soit pour la
location, la rénovation ou d'autres types d'exploitation immobilière.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus
d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.