Prédio para venda

Imóvel no centro da cidade de Coimbra com fantásticas vistas sobre o rio Mondego, toda a zona ribeirinha e as 4 pontes da cidade.

Destinado a diversas utilizações como HOTEL BOUTIQUE, ALOJAMENTO LOCAL, STUDIO RESIDENCE, CLINICA MÉDICA, HABITAÇÃO UNIFAMILIAR, IMÓVEL DE APARTAMENTOS, etc, etc, etc.

Para além das vistas únicas e excelente exposição solar, possui um jardim e logradouro muito grande e agradável propício a momentos de puro bem estar. Neste logradouro encontra zona de tratamento de roupa, churrasqueira, poço de água e vasta vegetação.

Dados gerais:

Área do terreno: 1193 m2

Área de implantação do edifício: 253 m2

Área bruta privativa: 541 m2

Área total de construção: 763 m2

Descrição por piso:

– Cave (+/- 95 m2):

- Na cave temos uma garagem para 2/3 carros com 42 m2, um quarto de banho e duas salas com 11 m2 cada que nesta altura estão a ser utilizadas como despensa/adega e ginásio.

- R/chão (+/-260 m2):

- Hall de entrada com roupeiro, quarto de banho de serviço e acesso às zonas comuns e zonas privadas,

- Sala de estar com lareira ligada a uma sala de jantar com outra lareira formando um conjunto com cerca de 90 m2.

- Cozinha com copa, despensa e acesso direto ao jardim,

- Suite completa com 2 armários roupeiro, 2 janelas e quarto de banho completo também com janela,

- Mais 3 quartos sendo que um deles neste momento está a servir de escritório,

- Quarto de banho completo,

Apartamento amplamente iluminado onde a maior parte dos compartimentos têm 2 ou mais janelas de grandes dimensões.

Orientação solar nascente, Sul, poente,

– 1º Andar (+/- 240 m2):

- Hall de entrada com roupeiro, quarto de banho de serviço e acesso às zonas comuns e zonas privadas,

- Sala de estar com lareira e com uma magnifica varanda com vistas únicas, ligada a uma sala de jantar com outra lareira formando um conjunto com cerca de 75 m2.

- Cozinha com copa, despensa e acesso direto ao exterior,

- Suite completa com 2 armários roupeiro, 2 janelas e quarto de banho completo também com janela,

- Mais 3 quartos sendo que um deles neste momento está a servir de escritório,

- Quarto de banho completo.

Apartamento amplamente iluminado onde a maior parte dos compartimentos têm 2 ou mais janelas de grandes dimensões.

Orientação solar nascente, Sul, poente.

– Sótão (+/- 170 m2):

- Sótão com uma enorme área e pé direito.

- Composto por uma área ampla e em bruto de 88 m2 mais um apartamento tipo T2 com 82 m2 composto de sala, quarto com 12 m2 com roupeiro, quarto/arrumo com 9 m2 com roupeiro e quarto de banho privativo, mais outro quarto de banho e cozinha.

- Todos os compartimentos têm janela.

O melhor é agendar uma visita e deixar-se deslumbrar.

Ao dispor para mais informações.

ENGLISH:

Property in the city center of Coimbra with fantastic views over the Mondego River, the entire riverside area and the city's 4 bridges.

Intended for various uses such as HOTEL BOUTIQUE, LOCAL ACCOMMODATION, STUDIO RESIDENCE, MEDICAL CLINIC, SINGLE-FAMILY HOUSING, APARTMENT PROPERTY, etc, etc, etc.

In addition to the unique views and excellent sun exposure, it has a very large and pleasant garden and patio area conducive to moments of pure well-being. In this patio you will find a laundry area, barbecue, water well and vast vegetation.

General data:

Land area: 1193 m2

Building footprint: 253 m2

Gross private area: 541 m2

Total construction area: 763 m2

Description per floor:

- Basement (+/- 95 m2):

- In the basement we have a garage for 2/3 cars with 42 m2, a bathroom and two rooms with 11 m2 each which at the moment are being used as a pantry / cellar and gym.

- Ground floor (+/-260 m2):

- Entrance hall with wardrobe, service bathroom and access to communal and private areas,

- Living room with fireplace connected to a dining room with another fireplace, forming a combined area of around 90 m2.

- Kitchen with pantry and direct access to the garden,

- Full suite with 2 wardrobes, 2 windows and full bathroom also with window,

- 3 more bedrooms, one of which is currently being used as an office,

- Full bathroom,

Bright flat with 2 or more large windows in most rooms.

Solar orientation east, south, west,

- 1st floor (+/- 240 m2):

- Entrance hall with wardrobe, service bathroom and access to communal and private areas,

- Living room with fireplace and a magnificent balcony with unique views, connected to a dining room with another fireplace forming a set of about 75 m2.

- Kitchen with pantry and direct access to the outside,

- Full suite with 2 wardrobes, 2 windows and full bathroom also with window,

- 3 more bedrooms, one of which is currently being used as an office,

- Full bathroom.

Bright flat with 2 or more large windows in most rooms.

Solar orientation east, south, west.

- Attic (+/- 170 m2):

- Attic with a huge area and high ceilings.

- Comprising a large, raw area of 88 m2 plus a 2-bedroom flat of 82 m2 comprising a living room, a 12 m2 bedroom with a wardrobe, a 9 m2 bedroom/bedroom with a wardrobe and a private bathroom, plus another bathroom and a kitchen.

- All rooms have windows.

The best thing is to book an appointment and let yourself be dazzled.

For more information.

FRANÇAIS:

Propriété située dans le centre ville de Coimbra avec une vue fantastique sur le fleuve Mondego, toute la zone riveraine et les 4 ponts de la ville.

Destinée à diverses utilisations telles que HOTEL BOUTIQUE, LOGEMENT LOCAL, RÉSIDENCE STUDIO, CLINIQUE MÉDICALE, LOGEMENT INDIVIDUEL, APPARTEMENT, etc, etc, etc.

En plus des vues uniques et de l'excellente exposition au soleil, elle dispose d'un très grand et agréable jardin et d'un patio idéal pour des moments de pur bien-être. Dans ce patio, vous trouverez une buanderie, un barbecue, un puits d'eau et une vaste végétation.

Données générales :

Surface du terrain : 1193 m2

Surface du bâtiment : 253 m2

Surface privée brute : 541 m2

Surface totale de la construction : 763 m2

Description par étage :

- Sous-sol (+/- 95 m2) :

- Au sous-sol, il y a un garage pour 2/3 voitures de 42 m2, une salle de bains et deux pièces de 11 m2 chacune qui sont actuellement utilisées comme garde-manger/entrepôt et salle de sport.

- Rez-de-chaussée (+/-260 m2) :

- Hall d'entrée avec armoire, salle de bain de service et accès aux parties communes et privées,

- Salon avec cheminée relié à une salle à manger avec une autre cheminée, formant une surface combinée d'environ 90 m2.

- Cuisine avec garde-manger et accès direct au jardin,

- Suite complète avec 2 armoires, 2 fenêtres et salle de bain complète également avec fenêtre,

- 3 autres chambres, dont une est actuellement utilisée comme bureau,

- salle de bain complète,

Appartement lumineux avec 2 ou plusieurs grandes fenêtres dans la plupart des pièces.

Orientation solaire est, sud, ouest,

- 1er étage (+/- 240 m2) :

- Hall d'entrée avec armoire, salle de bains de service et accès aux parties communes et privées,

- Salon avec cheminée et un magnifique balcon avec une vue unique, relié à une salle à manger avec une autre cheminée formant un ensemble d'environ 75 m2.

- Cuisine avec garde-manger et accès direct à l'extérieur,

- Suite complète avec 2 armoires, 2 fenêtres et salle de bain complète également avec fenêtre,

- 3 autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau,

- Salle de bain complète.

Appartement lumineux avec 2 ou plusieurs grandes fenêtres dans la plupart des pièces.

Orientation solaire est, sud, ouest.

- Grenier (+/- 170 m2) :

- Grenier avec une grande surface et de hauts plafonds.

- Il comprend un grand espace brut de 88 m2 et un appartement de 2 chambres de 82 m2 comprenant un salon, une chambre de 12 m2 avec armoire, une chambre/chambre de 9 m2 avec armoire et salle de bain privée, une autre salle de bain et une cuisine.

- Toutes les pièces ont des fenêtres.

Le mieux est de prendre rendez-vous et de se laisser éblouir.

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