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Remax Grupo VIVA - VIVA2

Viva II

Este im&oacute;vel est&aacute; estrategicamente situado na Rua da Liberdade, em Olival Basto, uma &aacute;rea em crescimento e de f&aacute;cil acesso em Odivelas. A localiza&ccedil;&atilde;o oferece uma combina&ccedil;&atilde;o perfeita de tranquilidade residencial e proximidade a servi&ccedil;os essenciais. 
Caracter&iacute;sticas do Pr&eacute;dio: 
Trata-se de um pr&eacute;dio urbano de propriedade total, composto por tr&ecirc;s andares. O r&eacute;s-do-ch&atilde;o possui tr&ecirc;s garagens, todas equipadas com casas de banho, al&eacute;m de um espa&ccedil;oso espa&ccedil;o exterior com &aacute;rvores de fruto. Com uma &aacute;rea total de 360 m&sup2;, o im&oacute;vel oferece espa&ccedil;o suficiente para diversas possibilidades de utiliza&ccedil;&atilde;o. 
O r&eacute;s-do-ch&atilde;o &eacute; ideal para atividades industriais ou comerciais. A configura&ccedil;&atilde;o interna permite flexibilidade na utiliza&ccedil;&atilde;o do espa&ccedil;o, seja para armaz&eacute;ns, lojas ou outras atividades comerciais. 
<ul> 
<li>R&eacute;s-do-Ch&atilde;o Direito: Armaz&eacute;m com &aacute;rea bruta de 60 m2</li> 
<li>R&eacute;s-do-Ch&atilde;o Esquerdo: Armaz&eacute;m com &aacute;rea bruta de 60 m&sup2; + 1 garagem que se pretende anexar</li> 
<li>1&ordm; Andar Direito: T3 com 60 m&sup2;</li> 
<li>1&ordm; Andar Esquerdo: T3 com 60 m&sup2;</li> 
<li>2&ordm; Andar: T4 com 120 m</li> 
<li>Amplo s&oacute;t&atilde;o que pode ser transformado em habita&ccedil;&atilde;o</li> 
<li>Terreno com &aacute;rvores de fruto: 120 m&sup2;</li> 
</ul> 
Conforto e Funcionalidade: 
Os dois andares superiores s&atilde;o projetados para habita&ccedil;&atilde;o, proporcionando um ambiente acolhedor e confort&aacute;vel para fam&iacute;lias. A estrutura do pr&eacute;dio &eacute; robusta, e a disposi&ccedil;&atilde;o dos espa&ccedil;os foi pensada para maximizar a luz natural e o conforto. 
O terreno totaliza 300 m&sup2;, oferecendo espa&ccedil;o suficiente para estacionamento ou &aacute;reas de lazer. A disposi&ccedil;&atilde;o do espa&ccedil;o permite que os futuros propriet&aacute;rios personalizem o im&oacute;vel de acordo com suas necessidades. 
Localiza&ccedil;&atilde;o e Potencial: 
Localizado em uma freguesia em expans&atilde;o, o im&oacute;vel possui grande potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o. A proximidade com &aacute;reas urbanas e a facilidade de acesso a transportes p&uacute;blicos fazem deste local um ponto de interesse para novos residentes e empres&aacute;rios. 
Oportunidade de Investimento: 
Este im&oacute;vel &eacute; uma excelente oportunidade para quem busca um espa&ccedil;o que combine uso comercial e habitacional em uma localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica. Seja para investimento ou para a cria&ccedil;&atilde;o de um novo lar, este pr&eacute;dio oferece versatilidade, conforto e um grande potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o. 
Observa&ccedil;&atilde;o: 
&Eacute; importante informar que o pr&eacute;dio em quest&atilde;o n&atilde;o possui licen&ccedil;a de utiliza&ccedil;&atilde;o. No entanto, de acordo com a legisla&ccedil;&atilde;o atualmente em vigor, &eacute; poss&iacute;vel comprar e vender im&oacute;veis mesmo na aus&ecirc;ncia dessa licen&ccedil;a.

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