Prédio para venda

PRÉDIO RUA BRAANCAMP, JUNTO MARQUÊS POMBAL e AV. LIBERDADE.

VENDIDO DEVOLUTO OU COM RENDIMENTO.

RENTABILIDADE ENTRE 7% A 13%.

LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL EM VIGOR, EXPLORADA PELOS ATUAIS PROPRIETÁRIOS.

Prédio em propriedade total na Rua Braancamp junto ao Marquês de Pombal, Rua Castilho, e a Av. Liberdade, numa zona emblemática da cidade de Lisboa.

O prédio tem uma área bruta privativa total de de 740m2, com um logradouro de 100m2.

Encontra-se totalmente remodelado, exteriores, telhado, interiores e apartamentos, exceto o 4º piso que está de origem.

O prédio é constituído por 4 pisos e uma loja.

A loja, restaurante/pastelaria detentor de alvará com uma ABP de 300m2, esplanada de 20m2, e logradouro de 100m2, encontra-se arrendada até 2032. Existindo a possibilidade de ficar devoluta.

Apartamentos arrendados em arrendamento tradicional e alojamento local.

O prédio tem neste momento a totalidade de dez T0, mas existe a possibilidade de aumentar para 14 apartamentos T0.

O 1º piso (2 apart.), 2º piso (4 apart.) e 3º piso(4 apart.) são compostos pela totalidade de dez apartamentos, tipologia T0, em que cada piso corresponde a uma ABP de 145m2.

Todos os apartamentos remodelados com cozinhas equipadas, casa de banho, com ar condicionado e cada piso com um termoacumulador.

O 4º piso é constituído por um apartamento com seis quartos de origem, cozinha, casa de banho e varanda.

Neste piso a serem feitas obras pode ser alterado para quatro apartamentos semelhantes aos 2º e 3º pisos ou outro tipo de tipologia.

O imóvel pode ser vendido totalmente DEVOLUTO, exceto a loja, que poderá continuar arrendada ou ser negociada a rescisão do contrato de arrendamento ou VENDIDO com o rendimento atual (loja e apartamentos).

Possibilidade de explorar para outras atividades de rendimento.

Para obter mais informações contacte-me (plantas, fotos interiores, certificados energéticos, etc..)

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