Prédio para venda

Prédio no Passeio das Virtudes, com uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro.

Localizado no coração da cidade, numa das áreas mais vibrantes e históricas do Porto, este imóvel encontra-se a curta distância das principais atrações turísticas, como a Torre dos Clérigos, o Jardim da Cordoaria, o Miradouro da Vitória, a Avenida dos Aliados, a Rua das Flores, a Ribeira, o Palácio da Bolsa, o Mercado Ferreira Borges e o Palácio de Cristal.

É um local emblemático, numa localização privilegiada, cercado por uma ampla variedade de restaurantes, cafés, lojas, serviços e espaços culturais. Nas proximidades, há acesso a transportes públicos, facilitando a movimentação para outros pontos de interesse da cidade.

O edifício está em propriedade total e desenvolve-se em 6 pisos, incluindo uma área comercial e 8 apartamentos (seis T0 e dois T1), todos com contratos de arrendamento com prazo certo. Os apartamentos foram projetados para maximizar o conforto e a utilização do espaço, estando totalmente mobilados e equipados. Conta, ainda, com um dos estabelecimentos mais movimentados e renomados do Jardim das Virtudes, que dispõe de um amplo espaço de esplanada.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento. Em bom estado geral, o imóvel já gera uma rentabilidade imediata bastante atrativa e proporciona um grande potencial de valorização. 

É uma combinação única de um prédio com características típicas do Porto, localização premium numa das áreas mais cobiçadas da cidade, vistas panorâmicas, rentabilidade assegurada e valorização contínua.

Building on Passeio das Virtudes, with stunning views over the River Douro.

Located in the heart of the city, in one of Porto's most vibrant and historic areas, this property is within walking distance of the main tourist attractions, such as the Clérigos Tower, Jardim da Cordoaria, Miradouro da Vitória, Avenida dos Aliados, Rua das Flores, Ribeira, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges and Palácio de Cristal.

It is an emblematic place in a privileged location, surrounded by a wide variety of restaurants, cafés, shops, services and cultural venues. There is access to public transport nearby, making it easy to get to other points of interest in the city.

The building is in full property and is spread over 6 floors, including a commercial area and 8 flats (six studio and two one-bedroom), all with fixed-term leases. The flats have been designed to maximise comfort and use of space and are fully furnished and equipped. It also has one of the busiest and most renowned establishments in Jardim das Virtudes, with a large terrace area.

This is an excellent investment opportunity. In good general condition, the property already generates a very attractive immediate return and offers great potential for appreciation. 

It's a unique combination of a building with typical Porto characteristics, a premium location in one of the city's most attractive areas, panoramic views, guaranteed profitability and continuous valuation.