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Prédio para venda

2 980 000 €
3 973 €/m²
Rua do Progresso, Perafita, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Porto

Apartamento para comprar

Aquecimento:

sem informação

Andar:

sem informação

Despesas adicionais:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Forma de propriedade:

sem informação

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Informações adicionais:

sem informação

Descrição

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos


Localização e envolvente:


Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.


Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28.


Principais características:


- “prédio”: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes


- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2)


- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul)


- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos


- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas)


- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas


Descrição conforme Propriedade Horizontal:


Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário


Bloco composto por:


r/c (zona comum):


- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos


1.º andar


- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total)


2.º andar


- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025


3.º andar


- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura


- terraço



Cave


- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa



Outras características e valências:


- ar condicionado


- prédio com alarme


- vídeo porteiro


- portas de segurança


- caixilharias em alumínio com vidros duplos


- musica ambiente


- possibilidade de alterar a instalação elétrica



Pontos de interesse:


- a 40m de cafés/restaurantes


- a 240m de uma abastecedora de combustíveis


- a 800m do Minipreço


- a 950m de uma farmácia


- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova


- a 1,9km do LIDL


- a 2,3km do IKEA Matosinhos


- a 2,4km do MAR Shopping


- a 2,4km do Mercadona


Transportes e acessos:


- a 180m de autocarros


- a 250m da A28


- a 650m da N107


- a 1,8km da A4


- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro


- a 3,9km do metro (Estação – Aeroporto)


- a 4,7km da VRI


- a 5,2km da A4


- a 7,0km da N12


- a 8,5km da VCI/A1


- a 11,5km da Ponte da Arrábida


Outros valores (todas as frações):


- valor de condomínio: 181,03 (mensal)


- valor de IMI: 845,73 (anual)


Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!


*****


Atualizado: 6.11.2024

Adicionado: 4.11.2024

ID: 18528730

Referência interna: 126401038-181

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Mapa

Rua do Progresso, Perafita, Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos, Porto

Sobre o vendedor

Logotipo: RE/MAX + Grupo Vantagem
RE/MAX + Grupo Vantagem
Profissional
7772
Rua Alexandre Herculano, Nº 50, R/C Esqº, 1250-011, Santo António, Lisboa

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