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RE/MAX + Grupo Vantagem

Collection Vantagem Oporto

PRÉDIO DESTINADO A SERVIÇOS, atualmente utilizado para escritórios, com lugares de estacionamento e arrumos, em Perafita, Matosinhos 
Localização e envolvente: 
Localização privilegiada na Rua do Progresso, em Perafita, Matosinhos, em zona recentemente requalificada. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. 
Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (cafés/restaurantes, farmácias, hospitais, supermercados, abastecedoras de combustível...) e transportes públicos (autocarros). A 250m do acesso à A28. 
Principais características: 
- “prédio”: um dos cinco blocos que compõem a totalidade da propriedade horizontal, com entrada e elevador independentes 
- todas as frações autónomas do bloco (4 destinadas a serviços, estas com área total de 750m2) 
- 3 frentes (orientação nascente/poente/sul) 
- frações autónomas para estacionamento coberto e arrumos 
- fração autónoma com 13 lugares de estacionamento descoberto (23 viaturas) 
- frações autónomas do 2.º e 3.º andar atualmente arrendadas 
Descrição conforme Propriedade Horizontal: 
Frações autónomas destinadas a escritório, sala de estudo, clínica, prestação de serviços e outras atividades que não exijam alvará sanitário 
Bloco composto por: 
r/c (zona comum): 
- entrada independente, com elevador, que permite o acesso às frações destinadas a serviços, tal como aos lugares de estacionamento e arrumos 
1.º andar 
- 2 frações autónomas com 2 instalações sanitárias cada (250,00m2 área total) 
2.º andar 
- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada até fevereiro de 2025 
3.º andar 
- 1 fração autónoma com 2 instalações sanitárias (250,00m2 área total) atualmente arrendada, com acesso a terraço de uso exclusivo na cobertura 
- terraço 
 
Cave 
- a ser utilizada como arquivo, sala de reuniões, sala de formação e copa 
 
Outras características e valências: 
- ar condicionado 
- prédio com alarme 
- vídeo porteiro 
- portas de segurança 
- caixilharias em alumínio com vidros duplos 
- musica ambiente 
- possibilidade de alterar a instalação elétrica 
 
Pontos de interesse: 
- a 40m de cafés/restaurantes 
- a 240m de uma abastecedora de combustíveis 
- a 800m do Minipreço 
- a 950m de uma farmácia 
- a 1,9km do Hospital Trofa Saúde Boa Nova 
- a 1,9km do LIDL 
- a 2,3km do IKEA Matosinhos 
- a 2,4km do MAR Shopping 
- a 2,4km do Mercadona 
Transportes e acessos: 
- a 180m de autocarros 
- a 250m da A28 
- a 650m da N107 
- a 1,8km da A4 
- a 3,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 
- a 3,9km do metro (Estação – Aeroporto) 
- a 4,7km da VRI 
- a 5,2km da A4 
- a 7,0km da N12 
- a 8,5km da VCI/A1 
- a 11,5km da Ponte da Arrábida 
Outros valores (todas as frações): 
- valor de condomínio: 181,03 (mensal) 
- valor de IMI: 845,73 (anual) 
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! 
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