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Prédio para venda

350 000 €
1 296 €/m²
Rua de Santa Helena, Marquês - Faria Guimarães, Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto, Porto

Apartamento para comprar

Aquecimento:

sem informação

Andar:

sem informação

Despesas adicionais:

sem informação

Fase de acabamento:

sem informação

Nova construção:

não

Forma de propriedade:

sem informação

Disponível a partir de:

sem informação

Tipo de anunciante:

profissional

Informações adicionais:

sem informação

Descrição

Prédio de arquitectura do início do século XX, parte de um conjunto de 2 edifícios iguais ente si e inseridos nas malha urbana da extremidade norte da rua.


Concebido originalmente como prédio de habitação bi-familiar, composto por uma habitação ao nível do r/c e uma outra ao nível do 1º andar e águas furtadas, encontra-se hoje em dia em avançado estado de degradação e a necessitar de reabilitação total.


Localizado em pleno centro da cidade, numa rua calma e com vários exemplos de reabilitação urbana em curso, a sua inserção em zona ARU permite encarar a reconstrução no contexto dos respetivos apoios e incentivos fiscais, nomeadamente, em sede de IVA (redução de 23% para 6%), IRS e IRC, isenção de IMI (período de 3 a 5 anos) e isenção de IMT na primeira transmissão onerosa.


Com frente para a Rua Moreira da Assunção, a nascente, conta ainda com uma ligação pedonal à Rua de Santa Helena, assegurada a partir do logradouro, para o qual se abre a fachada posterior, a poente.


Este prédio, em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, apresenta, portanto, um elevado potencial de investimento, quer pela sua localização, quer pela flexibilidade de adaptação a vários usos (habitação unifamiliar ou bi-familiar, AL, escritórios e serviços, etc.). Prédio para venda


Atualizado: 12.11.2024

Adicionado: 12.11.2024

ID: 18538096

Referência interna: 123631246-29

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Rua de Santa Helena, Marquês - Faria Guimarães, Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto, Porto

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