Prédio para venda
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Edifício e materiais
Ano de construção:
1937
Elevador:
não
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Descrição
Prédio de arquitectura do início do século XX, parte de um conjunto de 2 edifícios iguais ente si e inseridos nas malha urbana da extremidade norte da rua.
Concebido originalmente como prédio de habitação bi-familiar, composto por uma habitação ao nível do r/c e uma outra ao nível do 1º andar e águas furtadas, encontra-se hoje em dia em avançado estado de degradação e a necessitar de reabilitação total.
Localizado em pleno centro da cidade, numa rua calma e com vários exemplos de reabilitação urbana em curso, a sua inserção em zona ARU permite encarar a reconstrução no contexto dos respetivos apoios e incentivos fiscais, nomeadamente, em sede de IVA (redução de 23% para 6%), IRS e IRC, isenção de IMI (período de 3 a 5 anos) e isenção de IMT na primeira transmissão onerosa.
Com frente para a Rua Moreira da Assunção, a nascente, conta ainda com uma ligação pedonal à Rua de Santa Helena, assegurada a partir do logradouro, para o qual se abre a fachada posterior, a poente.
Este prédio, em propriedade total sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, apresenta, portanto, um elevado potencial de investimento, quer pela sua localização, quer pela flexibilidade de adaptação a vários usos (habitação unifamiliar ou bi-familiar, AL, escritórios e serviços, etc.). Prédio para venda
Atualizado: 12.11.2024
Adicionado: 12.11.2024
ID: 18538096
Referência interna: 123631246-29
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