Prédio para venda

Prédio 5 Pisos na Rua do Bonjardim ao RIVOLI– Potencial para Investidores na Baixa do Porto

Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial.

Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade.

Fração B (Comércio e Serviços): Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação.

Fração C (Habitação): Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo.

Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé:

Avenida dos Aliados: A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes.

Estação de São Bento: A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro.

Torre dos Clérigos e Livraria Lello: A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade.

Rua de Santa Catarina: Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade.

Mercado do Bolhão: A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional.

Teatro Rivoli e Coliseu do Porto: Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano.

Transportes Públicos: A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade.

UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER