Prédio para venda

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1’s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada.

Fotos profissionais em breve.

PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL

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Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station

This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom.

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  Independent Units:

  
  
  
  
  • Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony.
  
  
  • First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage.
  
  
  • Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms.
  
  
  
  


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  Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom.

  
  

• The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income.


• Current profitability is 4.5%, with potential for growth.

• Professional photos will be available soon.


• Important: The building is not licensed with the municipal authorities.

This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!