FLAT

Remax Vintage

Silver

Bem-vindo ao centro do Porto, onde a acessibilidade e a conveni&ecirc;ncia se encontram neste not&aacute;vel edif&iacute;cio com quatro apartamentos deslumbrantes. 
Localizado no cora&ccedil;&atilde;o da cidade, esta joia imobili&aacute;ria oferece uma oportunidade excecional tanto para investidores como para residentes que procuram uma experi&ecirc;ncia de vida urbana de excel&ecirc;ncia. 
Este edif&iacute;cio apresenta um design elegante e contempor&acirc;neo que se integra perfeitamente com os arredores hist&oacute;ricos da cidade. A sua localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada garante aos residentes um acesso f&aacute;cil a uma s&eacute;rie de comodidades, incluindo restaurantes, caf&eacute;s, centros comerciais, marcos culturais e transportes p&uacute;blicos. 
Este im&oacute;vel em Propriedade Total conta com utiliza&ccedil;&atilde;o independente de 4 apartamentos. Cada apartamento deste edif&iacute;cio exclusivo foi meticulosamente constru&iacute;do combinando estilo e funcionalidade. A disposi&ccedil;&atilde;o arquitet&oacute;nica maximiza a luz natural, criando um ambiente luminoso e acolhedor. 
Caracter&iacute;sticas dos apartamentos: 
Cave: Tipologia 0 
R/ch: Tipologia 1 
1&ordm; Andar: Tipologia 2 
2&ordm; Andar: Tipologia 2 
&Aacute;reas de estar espa&ccedil;osas: Cada apartamento possui espa&ccedil;os de estar generosos, permitindo uma disposi&ccedil;&atilde;o confort&aacute;vel e flex&iacute;vel do mobili&aacute;rio. 
 Estacionamento seguro: Apesar do pr&eacute;dio n&atilde;o dispor de garagem, o estacionamento &eacute; muito acess&iacute;vel, visto que, em frente ao pr&eacute;dio podemos encontrar um parque de estacionamento com uma excelente acessibilidade. 
 Potencial de Investimento: O centro do Porto &eacute; conhecido pelo seu forte mercado imobili&aacute;rio, tornando este edif&iacute;cio numa promissora oportunidade de investimento. A localiza&ccedil;&atilde;o estrat&eacute;gica, aliada &agrave; elevada procura de espa&ccedil;os urbanos, garante um potencial de rendimento de arrendamento atrativo e uma valoriza&ccedil;&atilde;o a longo prazo. 
No centro hist&oacute;rico do Porto, s&oacute; a freguesia de Cedofeita &eacute; considerada "&aacute;rea de crescimento sustent&aacute;vel" no regulamento. Nesta freguesia, o r&aacute;cio entre o n&uacute;mero de AL e fogos de habita&ccedil;&atilde;o permanente ou arrendamento de longa dura&ccedil;&atilde;o &eacute; de 9,8%. Abaixo dos 15% estipulados como limite pelas autoridades competentes. Isto significa que, &eacute; poss&iacute;vel obter as licen&ccedil;as para explora&ccedil;&atilde;o de alojamento local (Informa&ccedil;&atilde;o que requer sempre a autoriza&ccedil;&atilde;o da C&acirc;mara Municipal do Porto). 
 
N&atilde;o perca a oportunidade de possuir um peda&ccedil;o da pr&oacute;spera paisagem urbana do Porto. Quer esteja &agrave; procura de uma resid&ecirc;ncia urbana luxuosa ou de um investimento lucrativo, este edif&iacute;cio com os seus quatro apartamentos excepcionais oferece uma oportunidade verdadeiramente excecional de experimentar a vida vibrante da cidade no cora&ccedil;&atilde;o do Porto. 
 
 
EN: 
 
Welcome to the centre of Porto, where affordability and convenience meet in this remarkable building with four stunning flats. 
Located in the heart of the city, this real estate gem offers an exceptional opportunity for both investors and residents looking for an outstanding urban living experience. 
This building features a sleek and contemporary design that integrates perfectly with the city's historic surroundings. Its prime location ensures residents have easy access to a range of amenities including restaurants, cafes, shopping centres, cultural landmarks and public transport. 
This property in Total Ownership has independent use of 4 apartments. Each flat in this exclusive building has been meticulously constructed combining style and functionality. The architectural layout maximises natural light, creating a bright and welcoming environment. 
Characteristics of the flats 
Basement: Typology 0 
Ground Floor: Type 1 
First Floor: Type 2 
2nd Floor: Type 2 
Spacious living areas: Each flat has generous living spaces, allowing for a comfortable and flexible arrangement of furniture. 
 Secure Parking: Although the building does not have a garage, parking is very accessible as, in front of the building we can find a car park with excellent accessibility. 
 Investment Potential: The centre of Porto is known for its strong real estate market, making this building a promising investment opportunity. The strategic location, combined with the high demand for urban spaces, guarantees an attractive rental income potential and long-term appreciation. 
In the historical centre of Porto, only the parish of Cedofeita is considered an "area of sustainable growth" in the regulations. In this parish, the ratio between the number of LE and permanent dwellings or long-term rental dwellings is 9.8%. Below the 15% stipulated as a limit by the competent authorities. This means that it is possible to obtain licences for local accommodation (information which always requires the authorisation of the Porto City Council) 
 
Don't miss the opportunity to own a piece of Porto's thriving urban landscape. Whether you are looking for a luxurious urban residence or a lucrative investment, this building with its four exceptional flats offers a truly exceptional opportunity to experience the vibrant city life in the heart of Porto.

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