Prédio para venda

EDIFÍCIO NA GRAÇA, vista rio e jardim | São Vicente

Edifício inserido no tradicional bairro da Graça, no centro histórico da cidade de Lisboa, com uma vista maravilhosa, única e privilegiada sobre o rio Tejo, e toda a sua margem a sul, com um jardim e logradouro muito especiais por toda a sua beleza, extensão e potencial.

Constituído por três pisos, com o aproveitamento da cobertura, e por seis fracções autónomas, uma garagem e cinco habitações independentes, este edifício, que nos surpreende e apaixona, foi alvo de intervenção e reabilitação profunda em 2011, com ambas as fachadas completamente renovadas – e apresenta ainda, aos dias de hoje, uma excelente oportunidade de investimento e novas possibilidades para os seus espaços, interiores e exteriores.

A actual organização espacial interior do edifício divide-o em cinco habitações independentes, de tipologias que variam entre o T2, o T3 e o T3 Duplex, e um espaço de garagem que, tal como no passado foi convertido de habitação para o uso actual, poderá, no futuro, voltar a ser espaço de habitação ou até de comércio ou serviços.

As possibilidades de alteração que este edifício permite são várias – reorganização espacial de todos os espaços interiores, privados e comuns, revisão da altura máxima de cobertura, introdução de trapeiras em ambas as fachadas, construção de varandas a tardoz, reorganização e melhoria do espaço exterior de logradouro, construção de uma piscina –, tornando-se numa oportunidade única pelo potencial que os seus espaços ainda têm por explorar e pela verdadeira possibilidade de ser um espaço ainda mais especial e distinto.

Duas das fracções estão arrendadas, curta e média duração – poderei dar-lhe mais informações e gerir este contexto enquanto pensa e executa as suas ideias e o seu projecto para este espaço.

Este poderá ser o lugar perfeito para a sua futura casa de família ou para fazer nascer um novo boutique hotel de charme, no coração de Lisboa – sempre com uma vista deslumbrante de fundo.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

· Área total do lote - 560,00 m²

· Área de implantação - 164,00 m²

· Área do logradouro - 396,00 m²

· Área bruta privativa - 606,00 m²

· Área bruta total - 656,00 m²

· Edifício com 3 pisos + aproveitamento da cobertura;

· 6 fracções autónomas;

· 1 T2, 2 T3, 2 T3 Duplex, 1 Garagem, Logradouro e Jardim;

· Vista rio;

· R/C Direito – garagem, 72,00 m²

· R/C Esquerdo – T2, 86,00 m²

· 1º Direito – T3, 88,00 m²

· 1º Esquerdo – T3, 83,00 m²

· 2º Direito – T3 Duplex, com terraço, 142,00 m²

· 2º Esquerdo – T3 Duplex, com terraço, 135,00 m²

Venha conhecer este lugar encantador e especial na cidade de Lisboa, deixe-se conquistar e apaixonar pela magnífica vista – contacte-me para obter mais informações sobre este edifício e fazer uma visita.