FLAT

Dinastia Infalível, LDA

Expogroup Riverside

Este im&oacute;vel parece ser realmente uma oportunidade &uacute;nica! Localizado em uma zona premium, de frente para o rio Sado, com vistas deslumbrantes e uma arquitetura de alto n&iacute;vel, o T3 destaca-se n&atilde;o apenas pela localiza&ccedil;&atilde;o privilegiada, mas tamb&eacute;m pelos detalhes de qualidade. 
O apartamento, com muita luz natural e um terra&ccedil;o voltado para o rio, oferece uma sala espa&ccedil;osa e sofisticada, criando um ambiente ideal para relaxar e receber visitas. Al&eacute;m disso, a garagem no r&eacute;s-do-ch&atilde;o e o elevador de escada s&atilde;o comodidades essenciais, proporcionando conforto e acessibilidade em todos os momentos. 
O im&oacute;vel tamb&eacute;m inclui um restaurante de 170 metros quadrados, em funcionamento e arrendado, o que pode representar uma &oacute;tima oportunidade de rendimento. Este espa&ccedil;o voltado para o rio &eacute; um atrativo adicional que valoriza ainda mais a propriedade. 
Recentemente restaurado e remodelado com materiais de excelente qualidade, o apartamento est&aacute; pronto a habitar, refletindo um investimento seguro e de bom gosto. A proximidade &agrave; Comporta (20 minutos) e a Lisboa (50 minutos) s&oacute; aumenta o apelo desta oferta. Sem d&uacute;vida, trata-se de uma propriedade de sonho para quem procura um estilo de vida sofisticado e confort&aacute;vel. 
 
&Aacute;rea &uacute;til R/C: 145,65m2 | Certificado energ&eacute;tico: A 
&Aacute;rea &uacute;til 1.&ordm;: 158,49m2 | Certificado energ&eacute;tico: B 
 
This property truly seems like a unique opportunity! Located in a premium area, right on the front line overlooking the Sado River, with stunning views and high-end architecture, this T3 apartment stands out not only for its privileged location but also for its quality details. 
The apartment, with plenty of natural light and a terrace facing the river, offers a spacious and sophisticated living room, creating an ideal environment for relaxing and entertaining guests. Additionally, the ground-floor garage and the stairlift provide essential amenities, ensuring comfort and accessibility at all times. 
The property also includes a 170-square-meter restaurant, currently operational and rented, offering a great income opportunity. This space, also facing the river, is an added attraction that further enhances the value of the property. 
Recently restored and renovated with high-quality materials, the apartment is move-in ready, reflecting a secure investment with excellent taste. Its proximity to Comporta (20 minutes) and Lisbon (50 minutes) makes this offer even more appealing. Without a doubt, this is a dream property for those seeking a sophisticated and comfortable lifestyle.

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