Prédio para venda

Prédio de tipologia T4 composto por R/C 1 e 2ºAndar no Porto/Bonfim:

Prédio para investimento direcionado para o mercado de arrendamento, estando o mesmo localizado numa zona nobre junto à igreja do Bonfim no Porto, imóvel com elevado potencial e com bastante procura no mercado do arrendamento estudantil e também pelo mercado de arrendamento tradicional.

Estamos perante um imóvel de traça antiga em bom estado de conservação, com paredes exteriores e interiores de pedra, sendo revestido a cerâmico, no interior do prédio o revestimento é roboco pintado e de boa qualidade. O acesso para os pisos superiores e quartos é feito através de uma escadaria em madeira maciça, tendo no último piso uma claraboia.

Temos ainda possibilidade de aumentar e fazer mais um piso, conforme foi feito no prédio encostado ao mesmo e que poderá ser uma mais-valia de rentabilidade.

Este imóvel ao nível do R/C é composto por um hall de entrada que dá acesso a uma sala comum, com wc de serviço, cozinha e um excelente logradouro nas traseiras com jardim, que poderá ser usado como uma excelente área social de convívio com os amigos e familiares.

Nos pisos superiores ao nivel do 1/2º Andar temos 2 quartos por piso, com wc de serviço e casa de banho completa com banheira.

O aquecimento das águas sanitárias é feito através do termoculador eléctrico, a caixalharia é metálica de corte térmico simples com vidro duplo.

A nível de localização não podia ser melhor, estamos a 800 metros da estação de comboios de campanhã, entre outros serviços de utildade pública: lavandaria, pastelaria, clínica médica, escolas, serviços de finanças, garagem de recolha para viaturas e de vários transportes públicos.

NOTA: Este prédio já possui rentabilidade assegurada, com inquilinos (estudantes) que têm contratos temporários para o arrendamento de 4 quartos, proporcionando uma receita mensal de € 400 por inquilino, totalizando € 1.600,00 por mês. Esse valor pode ser ajustado conforme a necessidade do novo proprietário.

OBS: Este Imóvel não está autorizado pelo proprietário a ser divulgado nas várias redes sociais, nomeadamente no market place, apenas nos canais internos e portais de segmento imobiliário.