️ Exclusivo Prédio para Venda na Histórica Baixa de Lisboa

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Baixa Lisboeta, um dos bairros mais emblemáticos e turísticos da cidade. Este magnífico edifício, localizado na Rua da Madalena, a dois passos da icónica Praça da Figueira, oferece um projeto de requalificação que combina o charme da tradição com o conforto da modernidade.

Situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa, o edifício encontra-se rodeado por edifícios renovados, restaurantes de renome e rooftops que oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade. A Baixa Pombalina, com as suas ruas animadas e vibrantes, proporciona uma experiência única de vida urbana, onde a história e a inovação se encontram.

Este prédio de 6 frações apresenta uma versatilidade incomparável, com uma combinação de espaços comerciais e habitacionais:

- 2 frações comerciais (114m² no total), perfeitas para lojas ou serviços num local de elevada visibilidade;
- 4 frações de habitação, cada uma com cerca de 100m², incluindo:

- 3 apartamentos T3 de áreas amplas e bem distribuídas;
- 1 apartamento T4 duplex, com terraço e varandas, ideal para quem aprecia espaço e luminosidade.
Imóvel remodelado e totalmente equipado, vendido com mobiliário moderno e arrendado, gerando rendimento imediato;
Projeto de reconstrução em fase de aprovação na Câmara Municipal de Lisboa, com entrega prevista já com aprovação garantida;
Estrutura robusta e de alta qualidade, preservando os elementos arquitetónicos originais;
Terraços e varandas nos pisos superiores, onde a vista sobre os telhados de Lisboa é um verdadeiro convite à contemplação;
Luz natural abundante, garantida pelas amplas janelas e excelente orientação solar;
Acabamentos em madeira, oferecendo um toque de elegância e conforto em cada divisão.

Distribuição inteligente dos espaços, com cada piso correspondente a uma fração independente;
Duas entradas privadas, assegurando discrição e acessibilidade;
Escadas amplas com janelas que trazem luz natural, tornando o edifício ainda mais atrativo e funcional.
A Baixa Lisboeta está em pleno renascimento, com edifícios vizinhos totalmente renovados, transformados em alojamento local e espaços de co-working, criando um ambiente moderno, vibrante e de grande procura. Investir aqui é garantir um imóvel num dos bairros mais valorizados de Lisboa, perfeito para quem procura rendimento seguro e valorização futura.

Disponível para arrendamento já em Novembro/2024 com os apartamentos remodelados e mobilados, este edifício é a escolha perfeita para investidores visionários.

(As imagens são fidedignas em como os apartamentos ficarão remodelados com todos os equipamentos e mobília conforme gravuras)