Prédio remodelado com 2 apartamentos T3 e uma loja no r/c para investi

Prédio com 2 apartamentos T3 e uma loja no r/c, na Rua dos Bombeiros Voluntários, no centro da Figueira da Foz. Os apartamentos estão totalmente remodelados e encontram-se arrendados, permitindo a continuidade da rentabilização e a loja está pronta a ser utilizada/rentabilizada.
Negócio com possibilidade de negociação.

Prédio com propriedade total com 3 pisos independentes, inserido num lote de terreno com 111,00 m2 de implantação, na Rua dos Bombeiros Voluntários, em Buarcos e São Julião, concelho de Figueira da Foz.

O prédio totalmente remodelado e a gosto, dispõe de 3 pisos: rés de chão, primeiro andar e segundo andar com varanda.

No rés de chão encontra uma loja com 90m2 que também pode ser utilizada como escritório, dispondo de uma zona de reuniões, uma copa com zona de lazer, uma casa de banho completa com cabine de duche e água aquecida através de cilindro elétrico e uma despensa. A copa está equipada com placa e exaustor.

O acesso ao primeiro e segundo andares é realizado de forma independentemente por escadas de madeira e através de uma entrada independente.

O primeiro andar com 98 m2 de área é constituído por sala com varanda e duas janelas permitindo usufruir do espaço exterior, três quartos com janela, cozinha equipada com placa, forno e exaustor e uma despensa, casa de banho com base de duche e com ventilação natural, arrumo utilizado como lavandaria e um logradouro.

O segundo andar com 98m2 é constituído por sala com varanda acessível por duas janelas, três quartos com janela, cozinha igualmente equipada com placa, forno e exaustor e uma despensa, casa de banho com base de duche e ventilação natural, arrumo utilizado como lavandaria e um logradouro.

Em termos de acabamentos o prédio dispõe de piso flutuante, janelas de correr de alumínio com vidro duplo, iluminação embutida no teto falso. Cada fração dispõe do seu cilindro elétrico para o aquecimento de águas localizado na despensa.

A exposição solar é Poente, Nascente, Sul.

A sua localização é muito central, perto de tudo e ao mesmo tempo num local mais resguardado e calmo.

Informação da caderneta predial urbana: área do terreno integrante 111,30m2; área bruta dependente: 13,30 m2, área bruta privativa total: 286,00m2; R/C Área bruta privativa: 90,00m2; 1º andar Área bruta privativa: 98,00m2; e 2º andar Área bruta privativa: 98,00m2.

Propriedade com imenso potencial para quem queira usufruir de um sitio tranquilo, estando ao mesmo tempo próximo dos principais serviços, com imenso potencial de rentabilização.

Localizada no centro da cidade, com acesso a todos os serviços: CTT, escolas, padaria, pastelaria, supermercados, bombeiros, polícia, junta de freguesia, farmácia, entre outros. A apenas 15 minutos de Montemor-o-Velho, a 45 minutos da cidade de Coimbra e estando a 2 minutos da auto-estrada A14 tem acesso a toda a via rápida existente.

Venha visitar esta excelente oportunidade de negócio pronta a rentabilizar!!
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A Figueira da Foz é uma cidade localizada no centro de Portugal, sendo considerada a segunda maior cidade do distrito de Coimbra.

É conhecida como a "Rainha das Praias" do Pais, o seu enorme areal permite desfrutar de belos passeios à beira mar. É um dos centros turísticos mais importantes de Portugal, nele encontra o 1º Casino da Península Ibérica, Praça de Touros, Centro de Artes e Espetáculos (CAE), Museu e Palácio Sotto Mayor.

No coração da cidade mais especificamente na zona do Bairro Novo, dispõe um vasto leque de restaurantes de gastronomia tradicional e uma animada vida noturna. O Parque das Abadias é considerado o "Pulmão" da cidade, nele poderá praticar atividades físicas, de lazer, em família e é onde se realizam alguns eventos da cidade.

A Figueira da Foz é um pequeno paraíso onde podemos desfrutar da serenidade da natureza da Serra da Boa Viagem e da fresca brisa Oceânica, reunindo-se assim as condições naturais para uma qualidade de vida superior.

Não há nada como vir conhecer para amar!