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Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda

JPVA Team

Prédio em propriedade total, totalmente remodelado em 2018, composto por 4 andares, cada um com utilização independente. 
 
O R/C é composto por um T1, com área bruta privativa de 42 m² e útil de 31,5 m². 
O 1º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 51,5 m² e útil de 42,97 m². Tem acesso a um terraço privativo com 15,7 m². 
O 2º andar é composto por um T1, com área bruta privativa de 41 m² e útil de 31,59 m². Tem acesso a uma varanda e um jardim privativos, com mais de 60 m². 
O 3º andar é composto por um T2 (duplex), com área bruta privativa de 40 m² (apenas o piso inferior) e útil de 53,63 m² (total dos dois pisos). 
O piso superior (quarto) tem acesso a uma varanda privativa com vista de rio. 
 
 
Todas as janelas em pvc com vidros duplos. 
Cozinhas equipadas. 
Cada andar com Ar Condicionado (Vulcano) e Termoacumulador (Ariston). 
 
 
A 10 min a pé de Santa Apolónia (metro e comboio) e a 6 min a pé da Feira da Ladra. 
 
 
Excelente para investimento, sendo fácil arrendar em média ou longa duração, com um rendimento expectável mínimo de 5.500 /mês. 
 
 
Certificações energéticas: R/C SCE204371926 - C | 1º SCE204372018 - C | 2º SCE204372119 - C | 3º SCE204372220 - D 
 
 
 
 
[EN] 
Total property building, completely refurbished in 2018, consisting of 4 floors, each with independent use. 
 
 
The ground floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 42 m² and a useful area of 31.5 m². 
The 1st floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 51.5 m² and a useful area of 42.97 m². It has access to a private terrace with 15.7 m². 
The 2nd floor consists of a one-bedroom apartment with a gross private area of 41 m² and a useful area of 31.59 m². It has access to a private balcony and garden of over 60 m². 
The 3rd floor consists of a T2 (duplex), with a gross private area of 40 m² (only the lower floor) and a useful area of 53.63 m² (total of the two floors). 
The upper floor (bedroom) has access to a private balcony with river views. 
 
 
All pvc windows with double glazing. 
Fully-equipped kitchens. 
Each floor with air conditioning (Vulcano) and water heater (Ariston). 
 
 
10-minute walk from Santa Apolónia (metro and train) and a 6-minute walk from Feira da Ladra. 
 
 
Excellent for investment, easy to rent out on a medium or long-term basis, with an expected income of at least 5,500/month. 
 
 
Energy certificates: R/C SCE204371926 - C | 1st SCE204372018 - C | 2nd SCE204372119 - C | 3rd SCE204372220 - D

PRÉDIO RENOVADO COM 4 APARTAMENTOS MOBILADOS E EQUIPADOS

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