Prédio renovado com 5 unidades e terraço na Rua da Firmeza, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT570633

Prédio renovado com terraço, 3 apartamentos e 2 lojas:
No cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina, na Baixa do Porto!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Prédio renovado na Rua da Firmeza, Porto. Disposto em 4 pisos, este prédio é composto por 3 apartamentos (1 por piso) e 2 lojas, ambas no R/C. Localizado a junto à Rua Santa Catarina, em pleno centro do Porto. Apresenta orientação solar predominante a Norte, dispondo de um terraço no topo do prédio, onde se pode usufruir de uma fantástica vista sobre a cidade. Este prédio encontra-se totalmente renovado, com apartamentos T0 nos pisos superiores, em alojamento local, e as lojas voltadas ao cruzamento com Santa Catarina.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona turística e comercial muito bem localizada, em plena Baixa do Porto. Na envolvente, existem diversos serviços, transportes, pontos turísticos e comércio de proximidade (farmácia, autocarros, metro, escolas, entre outros). A poucos minutos a pé, encontram-se muitos dos principais pontos de atração da cidade, tais como a Torre dos Clérigos, Av. dos Aliados, Rua da Galeria de Paris, Praça dos Leões, assim como diversas zonas ajardinadas e miradouros com vistas únicas.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO IMÓVEL:
• Localizado na Rua da Firmeza, Porto (cruzamento com a Rua Santa Catarina)
• Prédio constituído por rés-do-chão e 3 andares • Dispõe de terraço com vistas sobre a cidade no topo do prédio
• Os apartamentos dispõem de ar condicionado
• Duas lojas no rés-do-chão destinadas a comércio e serviços (uma delas arrendada)
• Prédio com licença para habitação e atualmente a funcionar em alojamento local
• Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente
• O prédio será vendido totalmente mobilado (conforme reportagem fotográfica)

ÁREAS GERAIS: • Área total de construção - 133 m2
• Área de comércio e serviços - 22 m2
• Área de habitação/AL (3 fogos) - 88 m2
• Áreas exteriores (terraço) - 45 m2
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 63,43€ (valor anual)
• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana da Baixa do Porto (ARU)
• Isento de licença de utilização, por se tratar de construção original anterior a 1951
• Edifício em propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente (sem propriedade horizontal constituída)
• Contrato de arrendamento em vigor sobre uma das lojas (maior) válido até novembro de 2031

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• À porta da Rua de Santa Catarina
• A 250 mda Via Catarina Shopping (4 min. a pé)
• A 300 mdo Mercado do Bolhão (5 min. a pé)
• A 600 mda Avenida dos Aliados (7 min. a pé)
• A 600 mda Coliseu do Porto (8 min. a pé)
• A 650 mda Praça da Batalha (8 min. a pé)
• A 650 mdo Teatro Sá da Bandeira (8 min. a pé)
• A 700 mda Estação de Metro da Trindade (10 min. a pé)
• A 850 mda Praça dos Poveiros (10 min. a pé)
• A 850 m da Estação de Comboios de São Bento (10 min. a pé)
• A 1,2 kmda Livraria Lello (10 min. carro)

Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio renovado com 3 habitações em AL e 2 lojas comerciais, em pleno cruzamento da Rua da Firmeza com Santa Catarina. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.