Prédio sem inquilinos e remodelado no centro da cidade

Para Investimento de arrendamento de média duração ou para arrendamento mensal para estudantes!

Não precisa de realizar obras e pode arrendar de imediato.

Prédio no centro de Lisboa junto ao Chiado e Bairro Alto, numa das ruas mais conhecidas de Lisboa a Rua Diário de Notícias!
Em remodelação, estando já 3 apartamentos finalizados no 1., 2. e 3. piso.
4 pisos no total
Composto por no R/c área de uso misto, com área ampla e 1 wc e kitchnete e por 3 apartamentos com o total de 8 quartos e 6 wcs.
No R/C pode ser um Grande estúdio ou possivel estabelecimento comercial ou Atelier e Loja, com 3.5m de pé direito e grande arco de pedra antigo.

Valor já com obras de remodelação finais, mobilado e equipado. Com AC nos quartos e com cozinhas e totalmente mobilados para arrendamento imediato para média duração ou estudantes.
Lisboa little apartments suits.

Pode também ser convertido em propriedade horizontal para poder ser vendido por fracção tem 4 fracções.
Prédio óptimo para Investidor Imobiliário que queira aquisição rápida, em prédio sem inquilinos e que após breves obras tem óptima rentabilidade devida a localização Prime.
Valor incluí recuperaçao do prédio e já com cozinhas/kitchnete novas com electrodomesticos e pre instalaçao de AC

Possível rendimento bruto do arrendamento a nomadas digitais e com r/c se convertido em comércio de aproximadamente 9000 eur. Poderá ter rendimento anual de 108 000 eur com recuperaçao do investimento em menos de 13 anos.

4 Apartamento:

2 T3, 1 T2 e 1 possível espaço comercial ou habitacional amplo com possibilidade de se converter em T2 no rc.
Todos os apartamentos têm 2 wc.

Apartamentos criados e mobilados e equipados de forma a maximixar espaço e ocupação de forma a ser rentavel.

Totalmente devoluto, sem inquilinos e contratos, pronto a entregar após rápida escritura que pode ser realizada em poucos dias sem burocracias

Em propriedade total, com área de implantação de 57m2
R/C e três pisos, todos actualmente para habitação e rc pode ser comercial.

No R/c pode fazer escritório, Loja ou Atelier.

Actualmente:
R/C pode servir de Atelier ou Galeria, área bruta de implantação de 57m2 e 50m2 liquidos e com um enorme arco do sec XIX.
1º piso 43m2 - T3
2º Piso 48m2 - T3
3º piso 40m2 - T2
Área Bruta 218 m2 aproximadamente
Área bruta privativa 185m2

Valor para venda imediata, podendo ser negociado antes do fim da obra de requalificacao em fim de maio de 2024.

Cada um dos quatro apartamentos após renovação e colocação em Propriedade horizontal pode ser vendido pelo actual valor de mercado, por volta de 470 000 eur o que traz uma rentabilidade muito acima da média entre 20% a 30% após venda ou com arrendamento mensal de mais de 10 000 eur.

Possível permuta.
Poderei aceitar permuta por imóvel de valor semelhante, como prédio no centro de Lisboa, moradia em Alvalade.

(Não desejamos imobiliárias, já trabalhamos com algumas).