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IAD Portugal

Nuno Maciel

PRÉDIO REABILITADO em Bom Estado; 
Localizado em Rua muito Central do Bairro Alto; 
 
Instalações Técnicas Atualizadas (Instalações de Águas, Esgotos e Eletricidade) e Áreas Comuns Recuperadas; 
Pisos Superiores com Vistas Desafogadas; 
 
O Prédio encontra-se em Propriedade Total constituído por 6 frações, Distribuídas em 1 fração por piso. 
 
ÁREAS e TIPOLOGIAS: 
ABP: Área Bruta Privativa: 418m2 
Área do Lote / Implantação: 73m2 
 
CONSTITUIÇÃO: 5 Pisos de Habitação + 1 Comércio: 
1 – T2 
4 – T3 
1 – Loja / Comércio – Restaurante 
 
Atualmente este imóvel confere Rendimento Atual permitindo servir 2 Propósitos 
de Investmento: “Flipping” ou “Buy-to-rent” 
 
*Nota: mais informações sobre as condições de rentabilidade atuais e demais informações do imóvel, disponíveis por solicitação. 
 
O BAIRRO ALTO 
O Bairro Alto é um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa, conhecido pela sua rica história, arquitetura característica e vida noturna animada. Situado numa colina no coração da cidade, este bairro oferece uma experiência única tanto para locais como para visitantes. 
 
ARQUITETURA 
A arquitetura do Bairro Alto é uma mistura encantadora do antigo e do moderno: 
Edifícios Históricos: Muitos edifícios datam dos séculos XVI e XVII, apresentando azulejos tradicionais portugueses, varandas de ferro forjado e fachadas coloridas. 
Ruas Estreitas: O bairro é um labirinto de ruas estreitas e calcetadas que refletem a sua disposição medieval. Estas ruas são frequentemente ladeadas por edifícios altos e compactos, conferindo ao bairro um ambiente íntimo. 
Património Preservado: Apesar da modernização, grande parte do Bairro Alto preserva o seu carácter histórico. Os edifícios frequentemente abrigam pequenas lojas peculiares, cafés e espaços residenciais nos andares superiores. 
 
TRADIÇÃO 
O Bairro Alto está imbuído de tradição: 
Fado: Este bairro é um dos melhores locais em Lisboa para experimentar o Fado, o género musical melancólico e emotivo que é Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. Várias casas de fado oferecem atuações ao vivo, mantendo viva esta tradição. 
Gastronomia Local: A gastronomia tradicional portuguesa pode ser apreciada nas muitas tasquinhas e restaurantes. Pratos como bacalhau e pastéis de nata são comuns. 
Eventos Culturais: A área acolhe diversos eventos culturais, incluindo festas tradicionais como as Festas de Santo António em junho, com desfiles, música e sardinhas assadas nas ruas. 
 
TURISMO 
O Bairro Alto é um íman para os turistas devido à sua atmosfera vibrante e ofertas diversificadas: 
Vida Noturna: O bairro é famoso pela sua animada vida noturna. À medida que a noite cai, a área transforma-se com bares, clubes e restaurantes cheios de atividade. É um ponto quente para locais e turistas que procuram desfrutar da vida noturna de Lisboa. 
Compras: Durante o dia, o Bairro Alto oferece uma experiência de compras única com as suas várias boutiques, lojas de antiguidades e lojas que vendem artesanato local e artigos vintage. 
Pontos Turísticos: A área está próxima de várias atrações principais. O Elevador da Glória, um funicular, liga o Bairro Alto à área baixa dos Restauradores, proporcionando fácil acesso e vistas deslumbrantes da cidade. Nas proximidades, o Miradouro de São Pedro de Alcântara oferece vistas panorâmicas sobre Lisboa. 
Arte Urbana: O Bairro Alto é também conhecido pela sua arte urbana. Murais vibrantes e graffiti acrescentam um toque artístico e moderno ao bairro, atraindo amantes da arte e fotógrafos. 
 
VIDA LOCAL 
Apesar da sua popularidade entre turistas, o Bairro Alto mantém um forte sentido de comunidade local: 
Residentes: O bairro é habitado por uma mistura de residentes antigos que lá vivem há décadas e gerações mais jovens, incluindo artistas, músicos e expatriados. 
Ritmo Diário: Durante o dia, é relativamente tranquilo e descontraído, com os locais a realizarem as suas rotinas diárias, fazendo compras nos mercados locais e apreciando um café nos cafés tradicionais. À noite, as ruas ganham vida com pessoas a socializar e a desfrutar da vibrante vida noturna. 
 
Em resumo o Bairro Alto é um bairro que encapsula a essência de Lisboa: histórico, vibrante e culturalmente rico. Com a sua arquitetura distinta, tradições profundas, vida noturna animada e forte sentido de comunidade, é um lugar imperdível para quem quer conhecer a verdadeira alma da cidade. 
#ref: 116142

Prédio T14 em Misericórdia de 417,00 m2

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