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IAD Portugal

Manuel Reis

Propriedade no Centro Histórico de Sernancelhe: Um Refúgio Cultural e Natural. 
 
Se você está em busca de um lugar onde a cultura e a natureza se entrelaçam de maneira harmoniosa, Sernancelhe é a resposta perfeita. 
 
Localizada na encantadora sub-região do Douro, em Portugal, esta cidade não é apenas uma joia escondida, mas um verdadeiro refúgio que aguarda a sua descoberta. 
 
Sernancelhe é um local que exala história em cada esquina, com edifícios que datam de várias eras, refletindo o patrão cultural que a cidade tem. 
 
Ao caminhar por suas ruas calçadas, os visitantes são envoltos por uma atmosfera que remete a tempos antigos, onde as tradições são preservadas com carinho e respeito. 
 
Os museus locais, igrejas históricas e as tradições festivas revelam um profundo legado que merece ser celebrado e explorado. 
 
Além do seu patrimônio cultural, a beleza natural que circunda Sernancelhe é simplesmente deslumbrante. 
 
As paisagens montanhosas e os rios que cortam a região oferecem uma paleta de cores vibrantes, que muda com as estações do ano. 
 
Esta combinação singular de cultura e natureza torna Sernancelhe o local ideal para quem busca um lar ou um escape do cotidiano. 
 
Imagine-se vivendo em uma propriedade no centro histórico, onde suas janelas abrem-se para vistas que inspiram paz e criatividade. 
 
A proximidade com a natureza proporciona atividades ao ar livre, como caminhadas e trilhas, enquanto a vida cultural pulsante da cidade alimenta a alma. 
 
Aqui, a vida é mais do que apenas uma rotina; é uma experiência que nutre o corpo, a mente e o espírito. 
A proximidade da albufeira de Vilar e das praias fluviais de Vila do Ponte, acrescentam uma enorme valorização no investimento desta propriedade. 
 
Área total da propriedade: 2.056 m2. 
Com classificação única de urbana. 
 
Tem 4 edifícios: 
 
Casa 1 
2 pisos 
115 m2 
 
Casa 2 
2 pisos 
137 m2 
 
Casa 3 
2 pisos 
101 m2 
 
Casa 4 
2 pisos 
393 m2 
 
2 das casas estão em condições de habitabilidade. 
1 dos edifícios, iniciou um processo de reconstrução e renovação, não terminado. 
1 edifício em ruína para reconstruir. 
 
A casa do forno, necessita de alguma intervenção, mas surge como um elemento de grande importância, para um edifício extra de apoio à propriedade. 
 
Tem ainda cerca de 1.300 m2 de terreno desocupado, para fins diversos, com um tanque para armazenamento de água e árvores frutícolas. 
 
Tão importante quanto a propriedade, é o seu potencial em termos de utilização, devido à sua localização, o seu enquadramento urbano e a capacidade da projeção da propriedade. 
 
É, potencialmente, um excelente ponto turístico para alojamento local ou mesmo turismo de habitação, mas ao mesmo tempo representa uma ótima capacidade para investimento habitacional. 
#ref: 111490

Prédio T6 em Sernancelhe e Sarzeda de 740,00 m2

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