Prédio T7 para venda
Apartamento para comprar
Aquecimento:
sem informação
Andar:
sem informação
Despesas adicionais:
sem informação
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Forma de propriedade:
sem informação
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
profissional
Informações adicionais:
sem informação
Edifício e materiais
Ano de construção:
1950
Elevador:
não
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Descrição
Este empreendimento - vocacionado para o mercado GOLDEN VISA - no centro da cidade de Montemor-o-Novo, amplia a oferta de habitações contemporâneas de qualidade na malha histórica desta cidade alentejana. Estamos a apenas 1 hora de Lisboa, e a 20 minutos de Évora.
Da reformulação integral deste imóvel do séc. XIX surgem para venda fracções com tipologias T1 e T2 organizadas com fluidez espacial, com separação clara entre zona social e área privada.
Máximo partido da luz natural e das condições específicas do sítio.
Com apenas 2 fogos por piso assegura privacidade e recato, sem abdicar de áreas sociais generosas.
Os fogos T2 têm espaços exteriores complementares (pátios no R/c, varanda no piso 1) viabilizando uma utilização enriquecida/diversificada das habitações.
Um pátio / saguão nuclear garante condições de ventilação aos espaços centrais dos fogos e constitui-se como espaço ajardinado adjacente à escada de acesso comum.
A fachada principal do imóvel é mantida (recuperada) sendo integralmente renovado o miolo da construção o que permite a actualização dos sistemas construtivos e redes de infraestruturas, adaptando-os aos parâmetros regulamentares, de qualidade e conforto actuais.
A reconstrução deste imóvel recorre ao sistema construtivo LSF (aço leve) beneficiando do facto de se tratar de uma “construção seca”, de grande racionalidade e que permite rapidez construtiva e alto desempenho estrutural e energético.
Óptima oportunidade de investimento! Aproveite esta ocasião para adquirir uma habitação de qualidade numa cidade com alta qualidade de vida.
Unidade A | Rua de Lisboa | R/c |T1 | 50.15 m2 Área Total
Apartamento com 1 quarto, área social (kitchenette e sala comum) em open-space, voltada para rua de Lisboa e zona privada para o pátio saguão.
Com área de construção (Abp) de 50.15 m2, apresenta as seguintes Áreas Úteis:
A1 – Sala comum | 19.95 m2
A2 – Kitchenette | 4.10 m2
A3 – Circulação | 1.45 m2
A4 – Casa de Banho | 3.60 m2
A.5 – Quarto | 10.50 m2
Unidade B |Rua de Lisboa | R/c | T2 | 102.60 m2 Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma área exterior (pátio) como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55 m2, dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
B1 – Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2
B2 – Circulação | 2.85 m2
B3 – Casa de banho | 3.80 m2
B4 – Quarto 1 | 9.90 m2
B5 – Quarto 2 | 12.40 m2
B6 – Pátio | 22.30 m2
Unidade C | Rua da Conceição | R/c + Piso 1 | T2 | 90.10 m2 Área Total
Trata-se em rigor de uma moradia autónoma de R/c e 1.º andar, com pátio e duas varandas;
Aproveita parte da fachada da antiga construção existente no quintal (provavelmente cocheira).
Organiza no R/c uma unidade funcional com zona comum, kitchenette , casa de banho e quarto e, no piso 1, segundo quarto, Closet e casa de banho.
O R/c dispõe de um pátio com 39 m2 e ao nível do piso 1 temos duas varandas (uma em cada lado do imóvel)
Com uma área de construção (Abp) de 104.60 m2 dispõe das seguintes áreas úteis:
C1 – Circulação | 4.60 m2
C2 - Kitchenette + Sala comum | 19.80 m2
C3 – Casa de Banho | 4.20 m2
C4 – Quarto 1 | 9.00 m2
C5 – Pátio | 39.05 m2
C6 – Circulação/escada | 5.90 m2
C7 – Quarto 2 | 12.80 m2
C8 – Closet | 5.70 m2
C9 – Casa de Banho | 6.20 m2
C10 – Varanda 1 | 3.00 m2
C11 – Varanda 2 | 8.30 m2
Unidade E (vendida)| Piso 1 | T2 | 86.10 Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma varanda como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55 m2, dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
E1 – Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2
E2 – Circulação | 2.85 m2
E3 – Casa de banho | 3.80 m2
E4 – Quarto 1 | 9.90 m2
E5 – Quarto 2 | 12.40 m2
E6 – Varanda | 7.25 m2
Atualizado: 12.10.2024
Adicionado: 27.04.2023
ID: 17400061
Referência interna: 120121209-150
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