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Casas de Sonho - Sociedade de Mediação Imobiliária

Évora

Este empreendimento - vocacionado para o mercado GOLDEN VISA - no centro da cidade de Montemor-o-Novo, amplia a oferta de habita&ccedil;&otilde;es contempor&acirc;neas de qualidade na malha hist&oacute;rica desta cidade alentejana. Estamos a apenas 1 hora de Lisboa, e a 20 minutos de &Eacute;vora. 
 
Da reformula&ccedil;&atilde;o integral deste im&oacute;vel do s&eacute;c. XIX surgem para venda frac&ccedil;&otilde;es com tipologias T1 e T2 organizadas com fluidez espacial, com separa&ccedil;&atilde;o clara entre zona social e &aacute;rea privada. 
 
M&aacute;ximo partido da luz natural e das condi&ccedil;&otilde;es espec&iacute;ficas do s&iacute;tio. 
 
Com apenas 2 fogos por piso assegura privacidade e recato, sem abdicar de &aacute;reas sociais generosas. 
 
Os fogos T2 t&ecirc;m espa&ccedil;os exteriores complementares (p&aacute;tios no R/c, varanda no piso 1) viabilizando uma utiliza&ccedil;&atilde;o enriquecida/diversificada das habita&ccedil;&otilde;es. 
 
Um p&aacute;tio / sagu&atilde;o nuclear garante condi&ccedil;&otilde;es de ventila&ccedil;&atilde;o aos espa&ccedil;os centrais dos fogos e constitui-se como espa&ccedil;o ajardinado adjacente &agrave; escada de acesso comum. 
 
A fachada principal do im&oacute;vel &eacute; mantida (recuperada) sendo integralmente renovado o miolo da constru&ccedil;&atilde;o o que permite a actualiza&ccedil;&atilde;o dos sistemas construtivos e redes de infraestruturas, adaptando-os aos par&acirc;metros regulamentares, de qualidade e conforto actuais. 
 
A reconstru&ccedil;&atilde;o deste im&oacute;vel recorre ao sistema construtivo LSF (a&ccedil;o leve) beneficiando do facto de se tratar de uma &ldquo;constru&ccedil;&atilde;o seca&rdquo;, de grande racionalidade e que permite rapidez construtiva e alto desempenho estrutural e energ&eacute;tico. 
 
&Oacute;ptima oportunidade de investimento! Aproveite esta ocasi&atilde;o para adquirir uma habita&ccedil;&atilde;o de qualidade numa cidade com alta qualidade de vida. 
 
 
Unidade A | Rua de Lisboa | R/c |T1 | 50.15 m2 &Aacute;rea Total 
Apartamento com 1 quarto, &aacute;rea social (kitchenette e sala comum) em open-space, voltada para rua de Lisboa e zona privada para o p&aacute;tio sagu&atilde;o. 
Com &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o (Abp) de 50.15 m2, apresenta as seguintes &Aacute;reas &Uacute;teis: 
A1 &ndash; Sala comum | 19.95 m2 
A2 &ndash; Kitchenette | 4.10 m2 
A3 &ndash; Circula&ccedil;&atilde;o | 1.45 m2 
A4 &ndash; Casa de Banho | 3.60 m2 
A.5 &ndash; Quarto | 10.50 m2 
 
 
Unidade B |Rua de Lisboa | R/c | T2 | 102.60 m2 &Aacute;rea Total 
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma &aacute;rea exterior (p&aacute;tio) como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com ilumina&ccedil;&atilde;o natural 
Com &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o (Abp) de 78.55 m2, disp&otilde;e de espa&ccedil;o exterior e as seguintes &Aacute;reas &Uacute;teis: 
B1 &ndash; Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2 
B2 &ndash; Circula&ccedil;&atilde;o | 2.85 m2 
B3 &ndash; Casa de banho | 3.80 m2 
B4 &ndash; Quarto 1 | 9.90 m2 
B5 &ndash; Quarto 2 | 12.40 m2 
B6 &ndash; P&aacute;tio | 22.30 m2 
 
 
Unidade C | Rua da Concei&ccedil;&atilde;o | R/c + Piso 1 | T2 | 90.10 m2 &Aacute;rea Total 
Trata-se em rigor de uma moradia aut&oacute;noma de R/c e 1.&ordm; andar, com p&aacute;tio e duas varandas; 
Aproveita parte da fachada da antiga constru&ccedil;&atilde;o existente no quintal (provavelmente cocheira). 
Organiza no R/c uma unidade funcional com zona comum, kitchenette , casa de banho e quarto e, no piso 1, segundo quarto, Closet e casa de banho. 
O R/c disp&otilde;e de um p&aacute;tio com 39 m2 e ao n&iacute;vel do piso 1 temos duas varandas (uma em cada lado do im&oacute;vel) 
Com uma &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o (Abp) de 104.60 m2 disp&otilde;e das seguintes &aacute;reas &uacute;teis: 
C1 &ndash; Circula&ccedil;&atilde;o | 4.60 m2 
C2 - Kitchenette + Sala comum | 19.80 m2 
C3 &ndash; Casa de Banho | 4.20 m2 
C4 &ndash; Quarto 1 | 9.00 m2 
C5 &ndash; P&aacute;tio | 39.05 m2 
C6 &ndash; Circula&ccedil;&atilde;o/escada | 5.90 m2 
C7 &ndash; Quarto 2 | 12.80 m2 
C8 &ndash; Closet | 5.70 m2 
C9 &ndash; Casa de Banho | 6.20 m2 
C10 &ndash; Varanda 1 | 3.00 m2 
C11 &ndash; Varanda 2 | 8.30 m2 
 
 
Unidade E (vendida)| Piso 1 | T2 | 86.10 &Aacute;rea Total 
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma varanda como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com ilumina&ccedil;&atilde;o natural 
Com &aacute;rea de constru&ccedil;&atilde;o (Abp) de 78.55 m2, disp&otilde;e de espa&ccedil;o exterior e as seguintes &Aacute;reas &Uacute;teis: 
E1 &ndash; Kitchenette + Sala comum | 34.85 m2 
E2 &ndash; Circula&ccedil;&atilde;o | 2.85 m2 
E3 &ndash; Casa de banho | 3.80 m2 
E4 &ndash; Quarto 1 | 9.90 m2 
E5 &ndash; Quarto 2 | 12.40 m2 
E6 &ndash; Varanda | 7.25 m2

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