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IAD Portugal

Raquel Colina

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade. 
 
Descrição do Imóvel: 
 
Preço: 400.000 euros (negociável) 
 
Composição: 
 
Três andares 
 
Entre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes) 
 
Cada andar equipado com casa de banho e cozinha 
 
Loja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mês 
 
Área: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante. 
 
Destaques do Investimento: 
 
Rentabilidade Atrativa: 
 
Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros. 
 
Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento. 
 
Localização Privilegiada: 
 
Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade. 
 
Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais. 
 
Estabilidade e Segurança: 
 
Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível. 
 
Potencial de Valorização: 
 
A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo. 
 
Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo! 
#ref: 126687

Prédio T8 em Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu)

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