Prédio urbano com projeto aprovado para habitação na zona histórica do

Bem-vindo à encantadora cidade de Barreiro, onde se encontra uma propriedade comercial à venda com um potencial único. Esta propriedade, com uma área bruta de 78m2 e com 50m2 de área privada, foi construída em 1937 e oferece um espaço versátil para qualquer empreendimento. Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Barreiro e com projeto aprovado para moradia unifamiliar de dois pisos, tem benefícios específicos para quem pretende investir.

"Os mecanismos de incentivo situam-se ao nível dos benefícios fiscais, diretos ou indiretos (IVA, IRS, IMI e IMT), e ao nível municipal.
Alguns desses benefícios passam pela isenção do IMT para a transmissão do prédio reabilitado, ou a isenção do IMI durante um período de três anos no prédio reabilitado, e a dedução à coleta em sede de IRS dos encargos suportados pelos proprietários nos edifícios objeto de ações de reabilitação".

Fonte: -e-regeneracao-urbana/reabilitacao-urbana/estrategia-de-reabilitacao-urbana-e-de-delimitacao-da-area-de-reabilitacao-urbana/

Localizada num ambiente tranquilo e histórico, esta propriedade encontra-se perto de uma variedade de comodidades. A apenas 2 minutos a pé do conceituado restaurante Casa Velha e a 3 minutos da paragem de autocarro mais próxima, os locais de interesse e os meios de transporte são facilmente acessíveis.

Além disso, Barreiro oferece um cenário natural encantador, com 5 parques e espaços verdes a apenas 14 minutos de distância. O Jardim da Avenida da Praia, a 4 minutos a pé, convida a relaxar e desfrutar da natureza envolvente. Para as necessidades do dia a dia, existem 7 supermercados nas proximidades, com o Mini-Mercado Nª Srª do Rosário a apenas 4 minutos a pé.

Para as famílias, esta área possui 5 escolas a apenas 11 minutos a pé, incluindo a Escola Básica e Secundária Alfredo da Silva, a 5 minutos de distância. Para a saúde e o bem-estar, existem 3 farmácias a 10 minutos de distância, com a Farmácia Moderna a 7 minutos a pé.

Com a sua variedade de atrações e comodidades, Barreiro convida a uma vida dinâmica e tranquila, onde todas as necessidades estão ao seu alcance. Seja residente local ou viajante curioso, esta cidade envolvente promete uma experiência enriquecedora para todos os que a visitam. Venha descobrir o potencial ilimitado desta propriedade única e faça dela o próximo ponto de partida para os seus negócios!

Área Útil: 46 m²
Área bruta de construção: 78 m²
Área bruta dependente: 27,5 m²
Área bruta privativa: 50 m²
(Áreas que constam na caderneta predial urbana)
CE: Isento
Pré-Certificado Energético: A+

Licença AMI:11322
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