Propriedade c/21.084 m2 em Vieira do Minho!

Identificação do imóvel: ZMPT567548

Propriedade c/21.084 m2 em Vieira do Minho!

Excelente oportunidade de investimento numa propriedade única, localizada em Cova, Vieira do Minho. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas diversas possibilidades de exploração agrícola e turística (nomeadamente construção para 4 habitações e piscina).

Características Principais:
• Área Total: 21.084 m² de terreno
• Localização: Situada a apenas 300 metros da Estrada Nacional 103, na encosta da Serra da Cabreira, com vista deslumbrante para a Serra do Peneda-Gerês.
• Acessos: Acesso em alcatrão com iluminação pública.
• Infraestruturas: Eletricidade já instalada na propriedade.
• Recursos Hídricos: Duas nascentes registadas e exploradas em forma de poço.
• Projeto Agrícola: Projeto agrícola aprovado pelo PDR2020 e já executado, com plantação de 1.900 pés de Lima Ácida Taiti.
• Sistema de tutoragem específico, terraplanagens, drenagens e encaminhamento de águas pluviais realizados com tubagens de tubos corrugados.
• Sistema de rega gota a gota e sistema de fertirrigação instalados.
• Depósito de água com capacidade de 100 m³.
• Armazém de apoio agrícola.
• Correção do pH do solo com fertilizantes adequados.
• Vedação: Perímetro vedado com vigas e rede de 1,5 metros de altura.
• Projeto de Agro-turismo: Projeto já licenciado no âmbito de Agro-turismo pela Câmara Municipal de Vieira do Minho.
• Preenchimento dos requisitos para submissão de candidatura ao Portugal 2020, incluindo a construção de quatro habitações em estrutura de contentores marítimos.
• O projeto inclui: habitações com envolvência agrícola, piscina com queda de água, ETA (Estação de Tratamento de Água potável) com possibilidade de instalação para águas da rede pública, ETAR (Estação de Tratamento de Águas Residuais), painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos para consumo, jardins, acessos e passeios, e construção de um reservatório de água.
• PDM: A área está classificada como Rede Ecológica, garantindo que não haverá construções nas áreas envolventes.
• Licença de Construção: Licença válida até 2026.

Composição da Propriedade:
1. Artigo Urbano (habitação):
• Área de terreno: 657 m²
• Área de construção: 83 m²
2. Artigo Urbano (armazém):
• Área de terreno: 35 m²
• Área de construção: 35 m²
3. Artigo Rústico (terreno):
• Área de terreno: 20.039 m²

Esta propriedade oferece uma combinação única de beleza natural, infraestruturas prontas e projetos aprovados para desenvolvimento futuro. Ideal para investidores que procuram uma oportunidade sólida e diversificada, tanto no setor agrícola quanto turístico.

Nota: As fotografias 3D anexas são referentes ao projeto de Agro-turismo.

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AM

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