HOUSE

Imohouse

Propriedade com vista panorâmica sobre o vale do Rio Douro. 
 
Esta propriedade é constituída por um terreno com 12.965,00m2 onde se encontram implantadas diversas edificações, em pedra que passamos a descrever: 
 
 - Casa de habitação, de dois pisos, com uma área bruta de construção de 453,50m2, área bruta privativa de 214,50m2; 
 - Casa da eira, de dois pisos, com uma área de cerca de 22,00m2; 
 - Anexo, de um piso, com uma área de 35,00m2; 
 - Dois pequenos palheiros, de um piso, com uma área de cerca de 20,00m2. 
 
Apesar de todas as edificações necessitarem de obras de restauro, estruturalmente, encontram-se em razoável estado de conservação. 
 
Parte da propriedade está inserida em zona residencial, o permitirá desenvolvimento turístico ou de nova construção. 
 
O terreno é de cultivo, sob a forma de socalcos largos onde se pode encontrar uma pequena produção de vinha(vinho verde). 
Devido a extenção do terreno, é possivel maximizar a produção de vinha, se for essa a intenção ou fazer uma nova plantação. Existindo ainda espaço para a criação de espaços de lazer, pomares, jardins, criação de animais e rentablização do espaço com um pequeno turismo rural. 
 
A propriedade encontra-se toda vedada, tem uma excelente exposição solar, bons acessos, tranquilidade sem estar isolado, água de duas minas, electridade da rede pública e uma vista fantástica. 
 
Estão ainda incluídos no preço 3,1 hectares de monte com duas nascente de água, campos de cultivo e uma parte com eucaliptos, localizados a poucos metro de distancia da propriedade. 
 
Perto: Centro de Baião (13min.) onde poderá encontrar todos os serviços indispensáveis, Hospital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Rio Douro e Rio Bestança/Porto Antigo (15min.), Porto e Aeroporto Internacional (50min.). 
Categoria Energética: Isento 
 
Farm with panoramic views overlooking the Douro Valley. 
 
This property consists of a plot of land with 12,965.00m2 where several buildings are implanted, in granite stone that we describe: 
 
- Two-storey dwelling house, with a gross construction area of 453.50m2, gross private area of 214.50m2; 
 - Threshing floor, with two floors, with an area of about 22.00m2; 
 - One floor annex, with an area of 35.00m2; 
 - Two small haylofts, of one floor, with an area of about 20.00m2. 
 
Although all buildings need restoration works, structurally, they are in a reasonable state of conservation. 
 
Part of the property is located in a residential area, which will allow for tourist development or new construction. 
 
The land is fertile and is being cultivated. It is in the form of wide terrace fields, with a small vineyard plantation (old grapes). It gives the opportunity to make new vineyard plantation or maximize the production. It has enough space for creating leisure areas, a vegetable garden, orchard, have animals and explores for tourism. 
 
The property is all fenced, has excellent sun exposure, good access, tranquillity without being isolated, water from two mines, electricity from the public network and a fantastic view. 
 
There is also the possibility of buying 3 hectares of land with two water springs, farm fields and a part with eucalyptus. 
 
Nearby: Center of Baião (13min.) where you can find all the essential services, Hospital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Douro River and Bestança River/Old Port (15min.), Porto and International Airport (50min.). 
Energy Rating: Exempt

Propriedade Centenária - Vista panorâmica

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