Propriedade com Cerca de 2 Ha nas Berlengas, Tocha

Vende-se ampla propriedade sito nas Berlengas, Tocha.

Esta propriedade contempla uma área total com cerca de 2 Ha dividindo-se em dois artigos, nomeadamente um urbano com uma área total de 6.070 m2 e um rústico com 14.497 m2.

O artigo urbano abrange uma moradia unifamiliar de tipologia T5 a necessitar de intervenções e uma profunda remodelação, com uma área bruta de construção de 580 m2, tendo a parcela uma viabilidade de construção com frente mínima de 12m, número máximo de dois pisos, índice de utilização máxima de 0,45.

Referente ao artigo rústico, tardoz ao urbano, este encontra-se abrangido pelo PDM de Cantanhede em Solo Rural na categoria de Espaço Florestal de Conservação abrangido pela Reserva Ecológica Nacional (REN).

Para a construção já existente na parcela de terreno urbano foi emitida uma certidão municipal a atestar que a mesma foi erigida em data anterior a 1 de janeiro de 1987, fato pelo qual está isenta de autorização ou licença de utilização.

A sua localização coloca esta propriedade próxima do Complexo Desportivo, da União Desportiva, do Parque de Merendas da Tocha, encontrando-se mesmo junto à estrada principal para a praia da Tocha dotada de uma ciclovia, que se desenvolve paralelamente à EM335-1, estrada que liga a Tocha à praia e ao litoral atlântico.

Situada a poucos minutos das grandes praias, a apenas 5 km da Praia da Tocha, 14 km da Praia de Quiaios, 15 km da Praia de Mira e 24 km da Praia da Figueira da Foz e 47 km da Praia da Costa Nova em Aveiro.

Pontos de interesse mais próximos:
• Praia da Tocha (Bandeira Azul)
• Praia do Palheirão (Praia Dourada)
praias com grande extensão de areia fina e dourada.
• Lagoa dos Taxoeiros
• Lagoa da Salgueira
• Moinhos de água das Cochadas
• Cruzeiro no largo da Feira
• casa antiga, em tempos o celeiro dos crázios
• Casas gandaresas
• Quinta da Fonte Quente
• Santuário de Nossa Senhora da Tocha
• Capela da Caniceira
• Capela da Praia da Tocha
• Capela das Cochadas

Nota: Recheio disponível para venda, não incluído no valor.

Isento de Licença de Utilização.

CE: F.

Aproveite esta propriedade com um enorme potencial.

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