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Vende-se ampla propriedade sito nas Berlengas, Tocha. 
 
Esta propriedade contempla uma área total com cerca de 2 Ha dividindo-se em dois artigos, nomeadamente um urbano com uma área total de 6.070 m2 e um rústico com 14.497 m2. 
 
O artigo urbano abrange uma moradia unifamiliar de tipologia T5 a necessitar de intervenções e uma profunda remodelação, com uma área bruta de construção de 580 m2, tendo a parcela uma viabilidade de construção com frente mínima de 12m, número máximo de dois pisos, índice de utilização máxima de 0,45. 
 
Referente ao artigo rústico, tardoz ao urbano, este encontra-se abrangido pelo PDM de Cantanhede em Solo Rural na categoria de Espaço Florestal de Conservação abrangido pela Reserva Ecológica Nacional (REN). 
 
Para a construção já existente na parcela de terreno urbano foi emitida uma certidão municipal a atestar que a mesma foi erigida em data anterior a 1 de janeiro de 1987, fato pelo qual está isenta de autorização ou licença de utilização. 
 
A sua localização coloca esta propriedade próxima do Complexo Desportivo, da União Desportiva, do Parque de Merendas da Tocha, encontrando-se mesmo junto à estrada principal para a praia da Tocha dotada de uma ciclovia, que se desenvolve paralelamente à EM335-1, estrada que liga a Tocha à praia e ao litoral atlântico. 
 
Situada a poucos minutos das grandes praias, a apenas 5 km da Praia da Tocha, 14 km da Praia de Quiaios, 15 km da Praia de Mira e 24 km da Praia da Figueira da Foz e 47 km da Praia da Costa Nova em Aveiro. 
 
Pontos de interesse mais próximos: 
• Praia da Tocha (Bandeira Azul) 
• Praia do Palheirão (Praia Dourada) 
praias com grande extensão de areia fina e dourada. 
• Lagoa dos Taxoeiros 
• Lagoa da Salgueira 
• Moinhos de água das Cochadas 
• Cruzeiro no largo da Feira 
• casa antiga, em tempos o celeiro dos crázios 
• Casas gandaresas 
• Quinta da Fonte Quente 
• Santuário de Nossa Senhora da Tocha 
• Capela da Caniceira 
• Capela da Praia da Tocha 
• Capela das Cochadas 
 
Nota: Recheio disponível para venda, não incluído no valor. 
 
Isento de Licença de Utilização. 
 
CE: F. 
 
Aproveite esta propriedade com um enorme potencial. 
 
Marque já a sua visita! 
Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. 
Gratos pela compreensão.

Propriedade com Cerca de 2 Ha nas Berlengas, Tocha

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