HOUSE

ZOME PR1ME

Sérgio Ambrósio

Identificação do imóvel: ZMPT563073 
 
Situada no limite da aldeia da Caridade pertencente ao Município de Reguengos de Monsaraz, distrito de Évora, a propriedade tem 111 037m2 e é composta por um artigo rústico e um artigo urbano. 
Estende-se desde a zona cimeira do Monte Branco (lugar que dá nome à propriedade) e ao longo de pouco mais de 1Km, com 100m de largura, possui uma vista de quase de 360º que nos convida a demorar na contemplação da paisagem envolvente que é sobretudo vitícola, oleícola, cerealífera e de montado. 
Zona de influência do Lago Alqueva, região de enoturismo, distinguida pelo World Luxury Travel Awards como destino de Star Gazing, num território megalítico (com monumentos endovélicos, cromeleques, menires e complexos arqueológicos), vê complementada a oferta turística com passeios pedestres, de bicicleta, a cavalo, passeios de avião, helicóptero, os voos em balão de ar quente, os passeios de barco no lago, os desportos náuticos, a pesca de margem, embarcada, desportiva ou de competição, mas que ainda reserva um enorme potencial para ser explorado e enaltecido - o OLIVOTURISMO, a valorização do património oleícola e do seu ouro líquido, o AZEITE. 
 
É com este carisma que se apresenta a propriedade, detentora de olival tradicional centenário em 4,4Ha, com compasso de 10mx10m, e para o qual foi concebido um projecto de arquitectura para Hotel Rural, dentro de uma mancha de solo que permite a edificação, e dá lugar à fusão sublime da arquitetura das unidades de turismo, o olival e o espaço onde se insere. 
 
Em sede de “Pedido de Informação Prévia”, o projecto está aprovado para: 
Edificação para turismo em espaço rural - Hotel Rural 
 
17 unidades tipologia T1 com 64.35m2 
(totalizando 1093,92 m2 de área bruta) 
9 unidades tipologia T2 com 91.15m2 
(totalizando 820.53 m2 de área bruta) 
1 cozinha com 64.35m2 
1 edificado técnico (recepção) com 64.35m2 
1 deck - apoio à cozinha/restaurante “al fresco” 117,20m2 
1 Piscina 75,50m2 
1 deck - apoio à piscina 201,95m2 
(para o Turismo, prevê-se a ligação à rede de abastecimento de águas municipais, que passa dentro da propriedade)Chamo a atenção que o PDM em vigor permite a edificação turística até os 4000m2, até limite máximo de 100 camas Também permite mais um piso acima da cota de soleira. 
Está também solicitada a passagem da parcela mais a Poente, de 2.2Ha junto à aldeia, para Urbano no âmbito do procedimento de revisão de PDM – ainda a aguardar deferimento. 
 
Na propriedade existe: 
 
Habitação, com área de implantação 116,50m2de Tipologia T2 + 4, composta por 2 pisos, construção em ICF30 painéis fotovoltaicos para autoconsumo e com ligação à rede de infraestrutura elétrica nacional2 painéis para aquecimento de águas Bomba de Calor (300L de capacidade e com tratamento anti legionela) 
Armazém 173,80m2, câmara de secagem com 33,75m2, dotada de 10 painéis colectores de energia solar 
Estufa 90m2 Depósito de água 300m3 
O abastecimento de água aos edifícios e agricultura é feito por captação subterrânea. 
 
Infraestruturas que afetam propriedade: 
 
Poste de média tensão (no limite da propriedade) 
Internet - fibra óptica 
 
Infraestruturas em curso que vão afetar a propriedade: 
 
Bloco de Rega do Alqueva - ramal de Reguengos de Monsaraz - 2 hidrantes para abastecimento de água à propriedade 
Ecopista - passagem próxima ao limite poente da propriedade 
 
Alguns dos mais charmosos players a operar no concelho de Reguengos de Monsaraz: 
 
- Esporão (dispõe de lagar para laboração do Azeite) 
- São Lourenço do Barrocal 
- Chef José Avillez – Casanossa 
- Montimerso 
- OLA - Observatório Astrológico Lago Alqueva 
- Novo Complexo de PADEL indoor, com 5 campos

Propriedade com projeto aprovado para construção de Hotel Rural

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