HOUSE

CENTURY 21 Realty Art

Vivian de Araújo Zollner

JÁ SONHOU EM POSSUIR UM RESORT BOUTIQUE ONDE O TEMPO DESACELERA E OS SONHOS SE TORNAM REALIDADE? 
 
Esta é a sua chance de transformar esse sonho em realidade. Descubra uma rara oportunidade de investimento na deslumbrante região do Alentejo, em Portugal. Situado em 55.000m² (5,5 hectares) de paisagens verdes e tranquilas, este resort boutique licenciado e operacional combina charme rústico e luxo moderno, oferecendo infinitas possibilidades de negócio e estilo de vida. 
 
Localização privilegiada, a apenas 1h30 dos aeroportos de Lisboa e Faro e a 30 a 45 minutos das melhores praias e lagos da região. Este refúgio exclusivo é um paraíso para proprietários e hóspedes. 
 
O resort conta com múltiplas acomodações de luxo, rodeadas por natureza exuberante e com espaço para expansão futura. Se o seu objetivo é viver, hospedar ou gerir um negócio de sucesso, esta propriedade oferece a chance única de concretizar esse sonho. 
 
DESTAQUES DA PROPRIEDADE 
 
Residência Principal (2006) 
	•	Casa com varanda, lareira externa, sala aquecida por pellet, cozinha, 1 quarto, 1 banheiro e piscina de água salgada (10x5m). 
 
Trendy Bed & Breakfast (2019) 
	•	6 suítes de luxo com entradas privadas, banheiros, ar condicionado, aquecimento por piso radiante, varandas e Wi-Fi. 
	•	5 quartos duplos e 1 suíte familiar para 4 pessoas. 
 
Suíte Independente (2024) 
	•	Suíte com 1 quarto, banheiro privativo, churrasqueira e área externa privada. 
	•	Licença pré-aprovada para uma segunda suíte, oferecendo mais capacidade de hóspedes e potencial de receita. 
 
Villa Valmonte (2010) 
	•	2 quartos, 3 banheiros, sala de estar com lareira, cozinha aberta e piscina de água salgada privada (3x6m). 
	•	Acomoda até 6 hóspedes — ideal para estadias familiares ou retiros privados. 
 
Área de Glamping (2013) 
	•	4 tendas de glamping equipadas com casas de banho privadas (chuveiros, sanitários, pias e churrasqueiras). 
	•	Sistema de aquecimento de água por energia solar, eficiente e sustentável. 
	•	Possibilidade de converter 1 tenda de glamping em uma suíte, aumentando a capacidade de hóspedes e o potencial de receita. 
 
INFRAESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS 
	•	Piscina de Água Salgada (10x5m) com sauna infravermelha. 
	•	Piscina Secundária (3x6m) para uso exclusivo da Villa Valmonte. 
	•	Garagem, cabana de madeira, estábulo para burros e estufa de 22x8m. 
	•	2 estações de carregamento para veículos elétricos e 16 vagas de estacionamento. 
	•	3 poços de água (8m³/h + 2x 3m³/h) e 5 fossas sépticas para gestão de águas residuais. 
	•	2,5 hectares de terreno não desenvolvido, ideal para novas suítes, chalés ou tendas de glamping adicionais. 
 
NATUREZA E ARREDORES 
O resort está rodeado por uma paisagem natural exuberante, que inclui mais de 400 árvores, entre elas: 
	•	80 laranjeiras 
	•	250 oliveiras 
	•	20 figueiras 
	•	50 sobreiros (carvalhos de cortiça) 
 
Os burros Telma, Luize e Luna trazem um charme especial ao local, enquanto os pastores locais e seus rebanhos frequentemente passeiam pelas redondezas. Os hóspedes podem desfrutar de trilhas para caminhadas e ciclismo diretamente da propriedade. 
 
OPERAÇÕES COMERCIAIS E POTENCIAL DE RECEITA 
Este é um resort licenciado e pronto para operar, com certificação R/NET e aprovações para expansão. Listado em e Airbnb, o resort conta com uma classificação média de 9,4/10 e o cobiçado status de Superhost. 
 
Potencial de Receita 
	•	Receitas de Bed & Breakfast, chalés, glamping e retiros. 
	•	Oportunidade de expansão com mais suítes, chalés ou eco-lodges nos 2,5 hectares de terreno não desenvolvido. 
 
POR QUE ESTA PROPRIEDADE É IMPERDÍVEL? 
	•	Negócio Pronto para Operar: Licenciado, operacional e gerador de receita. 
	•	5,5 Hectares de Oportunidade: Amplo espaço para tendas de glamping, chalés ou eco-lodges adicionais. 
	•	Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de aquecimento solar, iluminação LED e abastecimento de água por poços. 
	•	Luxo Boutique e Charme Rústico: Experiência única para os hóspedes, com avaliações excepcionais e status de Superhost.

PROPRIEDADE DE FÉRIAS DOS SONHOS À VENDA NO ALENTEJO, PORTUGAL

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