Propriedade Exclusiva próxima à Barragem do Azibo

**Propriedade Exclusiva para Venda: Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário**

- **Documentação Completa: ** Toda a documentação necessária já disponível.

- **Alto potencial de desenvolvimento: ** Quinta ideal para recuperação, com possibilidade de se transformar em um Hotel Rural de 7 quartos (3 a 5 estrelas), restaurante, loja de produtos gastronómicos tradicionais, piscina e SPA.

- **Localização Privilegiada: ** A apenas 12 km da Barragem do Azibo, que atrai cerca de 350 mil visitantes anuais.

- **Valor Patrimonial: ** Propriedade de alto valor patrimonial, paisagístico e ambiental.

- **Microclima Excepcional: ** Clima ideal para a produção de azeite, vinho, amêndoas, cerejas e outras culturas típicas da "Terra Quente Transmontana".

- **Região DOP: ** Inserida na região DOP Terra Quente para azeite, cerejas e frutos secos e na região VQPRD para vinhos de qualidade.

- **Abundância de Fauna: ** Zona com caça abundante (javali, perdiz, tordo, coelho e corço), com opção para "não-caça".

- **Vegetação Nativa: ** Zona autóctone para crescimento de sobreiros.

- **Excelente Exposição Solar: ** Exposição solar a sul e oeste.

- **Acessibilidade Total: ** Acessos rodoviários e pedestres a toda a propriedade, 100% acessível para tratores e máquinas agrícolas.

- **Infraestrutura Viária: ** Acesso pela estrada M535.

- **Proximidade de Infraestruturas: ** A 2 km do Hotel da Caída, projetado pelo arquiteto Eduardo Souto de Moura; a 10 km da Autoestrada Transmontana A4; e a 30 km do Aeródromo de Bragança (voos para Vila Real, Viseu, Cascais e Portimão).

- **Apoios Financeiros: ** Apoios anuais fixos do IFAP e financiamentos comunitários para turismo, agricultura e floresta até 85% do investimento pretendido.

- **Oportunidade de Investimento: ** Excelente oportunidade para empreendedores agrícolas e turísticos.

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