Propriedade Exclusiva próxima à Barragem do Azibo
Casa para comprar
Tipo de imóvel:
quinta
Fase de acabamento:
sem informação
Nova construção:
não
Disponível a partir de:
sem informação
Tipo de anunciante:
particular
Despesas adicionais:
sem informação
Aquecimento:
lareira recuperador de calor
Informações adicionais:
garagem Acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida sótão varanda cave jardim piscina terraço
Informações do edifício
N.º de andares:
2 andares
Certificado energético:
Em curso / Isentos
Terreno e arredores
Área do terreno:
800 m²
Arredores:
floresta lago montanhas
Tipos de vedações:
outro
Acesso:
asfalto de superfície dura
Utilidades:
potência esgoto água
Descrição
**Propriedade Exclusiva para Venda: Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário**
- **Documentação Completa: ** Toda a documentação necessária já disponível.
- **Alto potencial de desenvolvimento: ** Quinta ideal para recuperação, com possibilidade de se transformar em um Hotel Rural de 7 quartos (3 a 5 estrelas), restaurante, loja de produtos gastronómicos tradicionais, piscina e SPA.
- **Localização Privilegiada: ** A apenas 12 km da Barragem do Azibo, que atrai cerca de 350 mil visitantes anuais.
- **Valor Patrimonial: ** Propriedade de alto valor patrimonial, paisagístico e ambiental.
- **Microclima Excepcional: ** Clima ideal para a produção de azeite, vinho, amêndoas, cerejas e outras culturas típicas da "Terra Quente Transmontana".
- **Região DOP: ** Inserida na região DOP Terra Quente para azeite, cerejas e frutos secos e na região VQPRD para vinhos de qualidade.
- **Abundância de Fauna: ** Zona com caça abundante (javali, perdiz, tordo, coelho e corço), com opção para "não-caça".
- **Vegetação Nativa: ** Zona autóctone para crescimento de sobreiros.
- **Excelente Exposição Solar: ** Exposição solar a sul e oeste.
- **Acessibilidade Total: ** Acessos rodoviários e pedestres a toda a propriedade, 100% acessível para tratores e máquinas agrícolas.
- **Infraestrutura Viária: ** Acesso pela estrada M535.
- **Proximidade de Infraestruturas: ** A 2 km do Hotel da Caída, projetado pelo arquiteto Eduardo Souto de Moura; a 10 km da Autoestrada Transmontana A4; e a 30 km do Aeródromo de Bragança (voos para Vila Real, Viseu, Cascais e Portimão).
- **Apoios Financeiros: ** Apoios anuais fixos do IFAP e financiamentos comunitários para turismo, agricultura e floresta até 85% do investimento pretendido.
- **Oportunidade de Investimento: ** Excelente oportunidade para empreendedores agrícolas e turísticos.
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Atualizado: 1.09.2024
Adicionado: 13.07.2024
ID: 18393559
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