Quinta 2h - Produção de vinho

Quinta com casa rústica pronta habitar e com uma vinha, em plena produção.

Esta propriedade tem 20.420m2 de terreno onde se encontram implantadas quatro edificações.
- Casa de habitação de dois pisos, restaurada e construída em pedra de xisto, com uma área bruta de construção de 267,40m2.
No primeiro piso podemos encontrar, duas cozinhas, três quartos, duas casas de banho, duas salas e um telheiro, em forma de 'L' que acompanha a sala maior, com vista fabulosa e panorâmica sobre a vinha e o horizonte;
No piso inferior, temos uma casa de banho e cinco compartimentos que, neste momento, estão a ser utilizados, como sala de engarrafamento do vinho produzido, na propriedade e como armazém de stock do vinho engarrafado.
- Adega a funcionar, totalmente equipada, com lagar, prensa, espremedor, cubas em inox, de diferentes dimensões..., tendo uma área de cerca de 100m2;
- Arrumos e alpendre, com uma área de cerca 60m2;
- Espigueiro com dois pisos, em pedra de granito, com cerca de 30m2.

A quinta é servida por avenida interior, em paralelo de acesso à habitação. Os restantes caminhos interiores são em terra batida, com três entradas diferentes.

O terreno de pouca inclinação, encontra-se preenchido, na sua maioria, por vinha mecanizada e bem cuidada, a produzir, em média, 17 pipas de vinho verde tinto (casta predominante _ vinhão), algumas árvores de fruto como macieira, laranjeira, limoeiro, cerejeira, oliveiras, castanheiros... e uma pequena parte de monte.

A propriedade tem duas parcelas do terreno onde é permitido construir.

A quinta usufrui de uma excelente exposição solar e é servida por bons acessos.
Tem ainda eletricidade trifásica, água de nascente que abastece a casa, três furos artesiano distribuídos pela quinta e assim como vários pontos de água, com três tanques.

Perto: Castelo de Paiva onde poderá encontrar diversos serviços de saúde, farmácias, mercados, bombeiros, escolas, creches, centros desportivos, bancos, cafés, restaurantes (8km/13min.), Porto e aeroporto internacional (65km/57min.).
Categoria Energética: E

Farm with rustic house ready to live in, with a vineyard, in full production.

This property has 20,420m2 of land where four buildings are located.
- Two-storey house, restored and built in schist stone, with a gross construction area of 267.40m2.
On the ground floor we can find two kitchens, three bedrooms, two bathrooms, two living rooms and a balcony, in the shape of an 'L' that accompanies the larger room, with fabulous and panoramic views over the vineyard and the horizon;
On the lower floor, we have a bathroom and five compartments that are currently being used as a bottling room for the wine produced on the property and as a stock warehouse for the bottled wine.
- Winery in operation, fully equipped, with press, press, juicer, stainless steel vats, of different sizes..., with an area of about 100m2;
- Storage and porch, with an area of about 60m2;
- Granary with two floors, in granite stone, with about 30m2.

The farm is served by an interior avenue, in cobblestone to access the house. The remaining interior paths are unpaved, with three different entrances.

The land of little slope is filled, for the most part, by mechanised and well-kept vineyards, producing, on average, 17 barrels of red vinho verde (predominant grape variety _ vinhão), some fruit trees such as apple, orange, lemon, cherry, olive trees, chestnut trees... and a small hill.

The property has two parcels of land where it is allowed to build.

The farm enjoys excellent sun exposure and is served by good access.
It also has three-phase electric power, spring water that supplies the house, three artesian boreholes distributed throughout the farm and as well as several water points, with three tanks.

Nearby: Castelo de Paiva where you can find various health services, pharmacies, markets, fire departments, schools, nurseries, sports centres, banks, cafes, restaurants (8km/13min.), Porto and international airport (65km/57min.).
Energy Rating: E