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Nítida Inspiração Sociedade Imobiliária, Unipessoal Limitada

Fátima Louro

Quinta está localizada na freguesia de Samuel, Concelho de Soure, e é constituída por um Artigo Matricial Urbano com 2194 m2 e um Artigo Matricial Rústico com 7007 m2, totalizando assim, uma área de cerca de 1 hectare. 
Tem um enorme potencial voltada para área de negócio de Turismo Rural, Turismo de Habitação, Agroturismo, ou simplesmente para habitação própria permanente ou habitação secundária. 
A propriedade situa-se a 12 Kms das sedes de Concelho de Soure e igualmente de Montemor-o-Velho. 
A zona envolvente é para além de uma zona predominantemente agrícola, ladeada pelos campos de cultivo de arroz e milho do baixo Mondego, é também uma zona fortemente turística, com Hotel de águas termais e Spa na própria freguesia, Centro de Alto Rendimento de Desportos Náuticos, castelo de Montemor-o-Velho, Rio Mondego com todas as suas potencialidades naturais tais como pesca, desportos náuticos motorizados, etc. 
 Ao nível gastronómico a variedade é riquíssima composta principalmente pela Lampreia, Enguias, Sável, todas as ementas relacionadas com o arroz Carolino cultivado nos campos em redor e pela inigualável doçaria conventual de Montemor-o-Velho e Tentúgal. 
Tanto Soure como Montemor-o-Velho combinam a sua ruralidade com zonas industriais, uma vez que estão servidas por vias de comunicação eficientes como as Autoestradas, A1, A14 e A17. 
As zonas urbanas mais próximas são Coimbra 35 Kms, Figueira da Foz a 20 Kms, Aveiro a 55 Kms e Leiria a 50 Kms. 
 
No Artigo Urbano, existe uma habitação com 337 m2, um anexo com 240 m2, uma piscina com 125 m2, acesso e estacionamento exterior em calçada tradicional portuguesa com 350 m2 e jardim com 1000 m2. 
 
A Habitação é composta por Rés do Chão e 1.º Andar. 
 - Rés do Chão: 
- Hall de entrada com 7 m2; 
- Corredor de acesso aos quartos e wc, com 11 m2; 
- 3 quartos com roupeiros embutidos, com 16 m2 cada; 
- Sala de estar com 16 m2; 
- Cozinha com móveis em faia, equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico, da marca Bosch, e sala, com lareira e escada em madeira de acesso ao 1.º andar, com 40 m2; 
- 1 wc com banheira, com 8 m2 e 1 wc com 3 m2; 
- Escritório independente com 30 m2. 
- 1.º andar: 
- Salão amplo multiusos com 77 m2. 
Em redor da habitação existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 230 m2. 
 
O Anexo é constituído por: 
- Salão amplo com 70 m2, com cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico da marca Bosch. Sala de estar contígua com 'borralho tradicional'; 
- Wc com 8 m2, com base de chuveiro; 
- Lavandaria com 10 m2; 
- Esplanada coberta, com 25 m2, com churrasqueira, forno a lenha, fogão industrial e lava-louça; 
- Garagem com 60 m2, com capacidade de estacionamento de três viaturas; 
- Adega com 20 m2; 
- Canil com 11 m2. 
Em redor do anexo existem varandas cobertas de acesso ao jardim com 30 m2. 
- Tanto a habitação como o anexo possuem caixilharia em PVC com vidros duplos de corte térmico e acústico. 
- Na habitação todas as divisões estão equipadas com Ar Condicionado. 
- Furo de captação de água. 
- 2 Painéis solares térmicos com termossifão de 350 litros em inox, para aquecimento de águas de uso doméstico, 
- 16 Painéis solares fotovoltaicos de produção de energia com contrato de venda total à EDP; 
- Iluminação exterior em projetores led em redor de todas as edificações. 
 
No Artigo Rústico, existe: 
- 1 armazém fechado, com iluminação interior e exterior, com 150 m2; 
- 1 telheiro de apoio, com iluminação interior e exterior, com 100 m2; 
- Olival, com cerca de 250 oliveiras, com 5500 m2; 
- Vinha com 240 pés de videiras, com 900 m2. 
Este Artigo Rústico, tem acesso direto por estrada alcatroada que rodeia o terreno e acesso pelo Artigo Urbano. 
Categoria Energética: C

Quinta a 15 m da Figueira da Foz

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