HOUSE

LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

Quinta deslumbrante em plena Regi&atilde;o Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penagui&atilde;o.Combina arquitetura contempor&acirc;nea com materiais t&iacute;picos da regi&atilde;o do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a cal&ccedil;ada portuguesa presente nos acessos &agrave; casa.Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panor&acirc;mica &uacute;nica para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras.As divis&otilde;es s&atilde;o espa&ccedil;osas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decora&ccedil;&atilde;o elegante e perfeitamente enquadrada num espa&ccedil;o rural, com tons neutros, formando um espa&ccedil;o equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da eleg&acirc;ncia arquitet&oacute;nica contempor&acirc;nea, enquadrada na tradi&ccedil;&atilde;o das quintas do Douro vinhateiro.No piso t&eacute;rreo, a sala &eacute; preenchida por luz natural, atrav&eacute;s das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodom&eacute;sticos Bosch, formando um espa&ccedil;o amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso t&eacute;rreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balne&aacute;rio com acesso direto ao exterior, para apoio &agrave; piscina.No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos s&atilde;o dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em m&aacute;rmore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos t&ecirc;m varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro.Num ambiente livre de ru&iacute;do, o exterior oferece uma sucess&atilde;o de experi&ecirc;ncias proporcionada pelas v&aacute;rias zonas de lazer como a &aacute;rea para refei&ccedil;&otilde;es, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com v&aacute;rias &aacute;rvores de fruto, aciprestes e um olival com produ&ccedil;&atilde;o de azeite.A propriedade inclui uma pequena casa de apoio &agrave; atividade agr&iacute;cola, com casa de banho.Equipada com sistema de dom&oacute;tica, v&aacute;rias c&acirc;maras de vigil&acirc;ncia, alarme, furo de &aacute;gua e piscina com bomba de calor e cobertura el&eacute;trica. Estacionamento para dez viaturas.Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso &agrave; autoestrada A24. A 2 Km da R&eacute;gua e a 1 hora do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área: 15 258 m2 Área Útil: 15 258 m2 Área de Implantação: 267 m2 Área de Construção: 375 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 10 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063A stunning farm in the Douro Demarcated Region, in Santa Marta de Penagui&atilde;o.It combines contemporary architecture with elements typical of the Douro region, such as schist exterior walls, iron railings, and Portuguese pavement at the house&#39;s entrances.It is located in a safe and quiet neighborhood and offers a unique panoramic view of the Douro Valley&#39;s majesty, including the river, vineyards, and mountains.The rooms are spacious, and the luxury finishes are in keeping with an elegant decoration and perfectly framed in a rural space with neutral tones, forming a balanced and cozy space with elements that combine the simplicity of contemporary architectural elegance, framed in the Douro wine estates&#39; tradition.The living room on the ground level is filled with natural light thanks to huge windows and balconies that enhance the passage of light and frame the Douro landscape. The living room is connected to a modern kitchen, which is completely outfitted with Bosch appliances, creating a wide and functional space of more than 80 m2. To support the pool, the ground floor also includes a changing room with direct access to the outside and a laundry.On the bottom floor, four bedrooms, all en-suite, are designed with simple lines to create an intimate and quiet ambiance while respecting the slope of the vineyard terraces.The bedrooms feature built-in wardrobes and exquisite marble baths with natural light. The master suite also has a walk-in closet. Every accommodation has a balcony with views of the vineyard or the Douro River.The exterior offers a sequence of experiences provided by the various leisure areas, such as the eating area, the infinity salt pool, the balcony, the garden, and the vineyard, in a noise-free setting. The exterior features various fruit trees, archpriests, and an olive grove that produces olive oil.The property has a small agricultural support home with a bathroom.A home automation system, multiple surveillance cameras, an alarm, a water hole, and a swimming pool with a heat pump and electric cover are all included. Parking for ten automobiles.Excellent access, 1.5 kilometers from the A24 motorway. R&eacute;gua is 2 kilometers away, while Porto is an hour away.CHARACTERISTICS: Plot Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Useful area: 15 258 m2 | 164 236 sq ft Deployment Area: 267 m2 | 2 874 sq ft Building Area: 375 m2 | 4 036 sq ft Bedrooms: 4 Bathrooms: 6 Garage: 10 Energy efficiency: B Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Superbe ferme au c&oelig;ur de la r&eacute;gion d&eacute;limit&eacute;e du Douro, &agrave; Santa Marta de Penagui&atilde;o.Elle allie une architecture contemporaine &agrave; des mat&eacute;riaux typiques de la r&eacute;gion du Douro, tels que les murs ext&eacute;rieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pav&eacute; portugais pr&eacute;sent dans les acc&egrave;s &agrave; la maison.Situ&eacute;e dans un quartier s&ucirc;r et tranquille, elle b&eacute;n&eacute;ficie d&#39;une vue panoramique unique sur la beaut&eacute; de la vall&eacute;e du Douro, &agrave; savoir la rivi&egrave;re, les vignobles et les montagnes.Les pi&egrave;ces sont spacieuses et les finitions luxueuses, en accord avec une d&eacute;coration &eacute;l&eacute;gante et parfaitement encadr&eacute;e dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace &eacute;quilibr&eacute; et accueillant avec des &eacute;l&eacute;ments qui combinent la simplicit&eacute; de l&#39;&eacute;l&eacute;gance architecturale contemporaine, encadr&eacute;e dans la tradition des domaines viticoles du Douro.Au rez-de-chauss&eacute;e, le salon est baign&eacute; de lumi&egrave;re naturelle gr&acirc;ce aux grandes fen&ecirc;tres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumi&egrave;re et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, enti&egrave;rement &eacute;quip&eacute;e d&#39;appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chauss&eacute;e dispose &eacute;galement d&#39;un WC visiteurs, d&#39;une buanderie et d&#39;un vestiaire avec acc&egrave;s direct &agrave; l&#39;ext&eacute;rieur, pour supporter la piscine.&Agrave; l&#39;&eacute;tage inf&eacute;rieur, en respectant la pente des terrasses du vignoble, se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains, d&eacute;cor&eacute;es avec des lignes simples cr&eacute;ant une atmosph&egrave;re intime et isol&eacute;e. Les chambres sont dot&eacute;es d&#39;armoires encastr&eacute;es et d&#39;&eacute;l&eacute;gantes salles de bains en marbre avec &eacute;clairage direct. La suite principale comprend &eacute;galement un closet. Toutes les chambres disposent d&#39;un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro.Dans un environnement sans bruit, l&#39;ext&eacute;rieur offre une succession d&#39;exp&eacute;riences fournies par les diff&eacute;rents espaces de loisirs tels que la salle &agrave; manger, la piscine de sel &agrave; d&eacute;bordement, le balcon, le jardin et le vignoble. L&#39;ext&eacute;rieur compte plusieurs arbres fruitiers, des aciprestes et une oliveraie avec production d&#39;huile d&#39;olive.La propri&eacute;t&eacute; comprend une petite maison de soutien pour l&#39;activit&eacute; agricole, avec une salle de bains.Equip&eacute;e d&#39;un syst&egrave;me domotique, de plusieurs cam&eacute;ras de surveillance, d&#39;une alarme, d&#39;un point d&#39;eau et d&#39;une piscine avec pompe &agrave; chaleur et couverture &eacute;lectrique. Parking pour dix v&eacute;hicules.Excellent acc&egrave;s, &agrave; 1,5 km de l&#39;acc&egrave;s &agrave; l&#39;autoroute A24. 2 km de R&eacute;gua et 1 heure de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Zone: 15 258 m2 Zone utile: 15 258 m2 Taille de déploiement: 267 m2 Taille de construction: 375 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 10 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Quinta Boutique no coração do Douro Vinhateiro

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