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KW Alfa Porto

Anita Carvalho

Propriedade com aproximadamente 35 000 m2, em Chacim - Cabeceiras de Basto. 
A propriedade é composta por: dois artigos urbanos - uma habitação centenária, em ruína e um moinho com cobertura em granito; um artigo rústico - com área de aproximadamente trinta e cinco mil metros quadrados. 
Parte urbana: 
→ Antiga casa de caseiro, inscrita na matriz predial urbana da União de Freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela sob o artigo 1091. Apesar do seu estado de 
ruína, está dentro do aglomerado urbano muito bem localizado (confronta com via 
pública/Travessa Cimo de Vila) e dispõe das principais infraestruturas básicas (água, luz, saneamento, iluminação pública, acessibilidade empedrada) “à porta”; 
→ Moinho, inscrito na matriz predial urbana da mesma União de Freguesias e concelho sob o artigo 827. Construção antiga, com a particularidade de ser toda construída em granito (inclusive a cobertura), envolvendo também a respetiva câmara de carga. Encontra-se estrategicamente implantado, bem localizado e com boas acessibilidades. 
Parte rústica – Composta pelo prédio inscrito na matriz predial rústica da União das Freguesias de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela sob o artigo 1762. Com uma área total próxima dos 3,5 hectares é composto por terreno de cultura arvense de regadio, olival e pequena mata (espécie dominante: carvalho). Encontra-se todo murado, com ótimas acessibilidades (rodeada pelos lados norte, nascente e sul por caminhos carrais), boa exposição, mecanizável, de topografia muito regular e enquadrado contiguamente ao aglomerado urbano. Possui 4 tanques de rega, um dos quais de grandes dimensões, todo construído em granito. Três dos tanques são alimentados por nascentes próprias envolvendo ainda duas minas. A exploração 
atual deste prédio assenta na produção de forragens e fenagem, destinadas à alimentação de gado bovino. De acordo com o Plano Diretor Municipal integra dominantemente a RAN e ainda de forma tangencial espaço integrado no aglomerado urbano. 
 
O conjunto patrimonial em causa está localizado a aproximadamente 3,5 kms do centro da vila de Cabeceiras de Basto; 
 
Distância à Autoestrada: 
 
 A propriedade está situada a aproximadamente 12 minutos de carro da autoestrada A7, através da EN205. Esta proximidade facilita deslocações para cidades como Fafe, Guimarães e Felgueiras. 
Principais Pontos de Interesse nas Proximidades: 
Ecopista do Tâmega: A ecopista de Cabeceiras de Basto, também conhecida como Ecopista do Tâmega, oferece um percurso de lazer de aproximadamente 5 km, ideal para caminhadas e ciclismo, ligando o Lugar da Mulher Morta à antiga Estação de Arco de Baúlhe. 
 
Museu das Terras de Basto: Localizado na antiga Estação de Arco de Baúlhe, este museu integra um centro documental e um núcleo ferroviário, exibindo diversas peças e coleções relacionadas com a história local. 
 
Centro de Cabeceiras de Basto: A apenas 5 minutos de carro pela EN311, o centro da vila oferece serviços, comércio local e eventos culturais, proporcionando conveniência e entretenimento aos residentes e visitantes. 
 
Esta propriedade combina o charme rural com a proximidade a infraestruturas essenciais e atrações culturais, tornando-se uma oportunidade única para habitação, ou investimento turístico. 
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Quinta "Cimo de Vila" em Chacim - Cabeceiras de Basto

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