HOUSE

RESTART Imobiliária

Pedro Leça

Trás-os-Montes é, segundo Miguel Torga, um "Reino Maravilhoso" que todos podem ver, desde que "os olhos não percam a virgindade original diante da realidade, e o coração, depois, não hesite.” 
 
Localizada em Vassal, concelho de Valpaços, distrito de Vila Real, a "Quinta das Cortelhas" com uma área total de 35.960 m2, dispõe de uma casa principal constituída por r/c + 1º andar, com 4 frentes, varandas, piscina, garagem e diversos anexos. 
 
A Casa principal: 
• R/C: Garagem, cozinha mobilada, quarto e casa de banho completa; 
• 1º Andar: Hall, cozinha mobilada, sala de estar com varanda, sala de jantar, casa de banho completa e uma suite com varanda; 
• A fachada do edifício é revestida a reboco pintado e possui cobertura revestida com telha cerâmica; 
• Estrutura de betão armado com pavimentos em laje aligeiradas; 
• Pisos revestidos a mosaico cerâmico; 
• As paredes nas zonas secas são estucadas e pintadas e nas zonas húmidas revestidas a mosaico cerâmico; 
• Os tetos são estucados e pintados ou revestidos a madeira; 
• Cozinha mobilada e equipada e lareira na sala; 
• As caixilharias são em alumínio lacado com vidro simples/duplo sem corte térmico e com estores exteriores; 
• Boa exposição solar e vistas desafogadas; 
• Ar condicionado; 
 
Existem na propriedade vários anexos de apoio à exploração da quinta, assim como, 6 furos de água para apoio à atividade agrícola. O terreno rústico é composto na maioria por olival com cerca de 20 anos e outras árvores de fruto. Não se encontra em exploração, pelo que não há informação sobre rendimentos fundiários. 
 
A envolvente local do imóvel carateriza-se por uma zona urbanisticamente consolidada, a 3 km do centro de Valpaços, com predominância do uso habitacional e explorações agrícolas na envolvente. 
 
• Acessibilidades: A 21 km do acesso à A4 e respetivas vias de ligação. A 75 km do centro da sede de concelho 
• Comércio e serviços: O comércio da zona (no centro de Valpaços) enquadra-se no comércio tradicional, onde estão presentes todo o tipo de serviços mais diversificados (supermercados, mercearias, padarias, cafés, bancos, farmácias, papelarias e comércio de roupa e calçado) que permitem garantir uma oferta alargada de valências. 
• Ensino: nas imediações encontram-se estabelecimentos de ensino público e privado. 
 
Áreas conforme caderneta predial (Artigo Misto) 
a) artigo urbano: 
• Área do terreno: 100 m2 
• Área de implantação: 100 m2 
• Área bruta privativa: 156 m2 
• Área bruta dependente: 45 m2 
• Área bruta construção: 200 m2 
 
b) artigo rústico: 
• Área do terreno: 2.397 m2 
3 Artigos Rústicos: 
• Total Terreno: 33.460 m2 
 
NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). 
 
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 
 
Os princípios e valores da RESTART Imobiliária, prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização dos nossos consultores imobiliários no sentido de prestarem um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. 
 
A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus: 
 
Intermediação de Crédito 
 
A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores 
condições de financiamento adequadas às suas necessidades. 
 
Mediação de Obras 
 
A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade. 
 
Mediação de Seguros 
 
A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de 
aconselhamento personalizado a particulares e empresas. 
 
Energia e Telecomunicações 
 
Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente. 
 
Administração de Condomínios 
 
Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios. 
 
1,2,3... RESTART a sua vida! 
 
1. Qualidade 
A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 
 
2. Acompanhamento 
Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. 
A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade. 
 
3. Felicidade 
Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade 
 
e satisfação.

Quinta com 3,6 ha com Casa Pincipal, piscina, heliporto, localizada em

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