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Dimensao Exata

António Gonçalves

Quinta no Marco de Canaveses – Porto – Portugal 
Localizada na margem esquerda do Rio Tâmega a uma altitude de 122 metros acima do nível do mar e ao km 53+400 da EN 210, dista cerca de 5 km da Cidade do Marco e 10 km da Cidade de Amarante. Com uma vista sobre o Rio Tâmega, é atravessada por um pequeno curso de água / ribeiro. 
A localização de excelência, permite a quem adquirir esta propriedade, ou umas destas propriedades, apresentar aos visitantes, vários pontos de interesse locais ou outras localidades que em pouco tempo, podem ser visitadas e regressar novamente ao paraíso desta magnifica Quinta. 
<ul> 
<li>A estação de caminho de ferro está localizada a 5 km da quinta no sentido da cidade do Marco, permitindo facilmente acesso ao Douro e Porto num percurso de cerca de 45 minutos de 1 hora de comboio respetivamente.</li> 
<li>De carro é possível visitar as serras do Marão e do Alvão (Fisgas do Ermelo) em cerca de 35 minutos. As cidades de Guimarães e Braga distam de carro cerca de 35 e 45 minutos respetivamente.</li> 
<li>Os passadiços do Paiva estão localizados a sul da quinta e numa distância de cerca de 45 minutos de carro.</li> 
<li>Na cidade de Amarante (10 km) podemos aceder à ecopista do Tâmega, que utiliza a antiga linha de Caminho de Ferro como circuito, e nos leva até ao museu ferroviário de Arco de Baúlhe.</li> 
</ul> 
Além dos pontos acima mencionados, podemos dizer que a cidade de Marco de Canaveses, está muito perto, o que permite ter acesso aos serviços e comércio que a cidade oferece. 
A quinta aqui apresentada tem uma área total de terreno de 23.000 m2 e possui três artigos urbanos. E por isso, pode ser vendida na sua totalidade pelo valor anunciado de 660.000€. Ou pode ser vendido em separado  da seguinte forma: 
&#8211; Artigo 3929, pode ser vendido pelo valor de 80.000€. E possui uma ruína com 37 m2 para reabilitar, inserida num terreno de 8.000 m2, que pode ser potenciado para projeto habitacional pessoal ou turístico. 
&#8211; Artigo 4881, pode ser vendido pelo valor de 185.000€. E possui uma casa com dois pisos e piscina, já restaurada com 40 m2 de implantação e 60 m2 de área total de construção, inserida num terreno de 10.000 m2, que pode ser potenciado para projeto habitacional pessoal ou turístico. 
&#8211; Artigo 4882, pode ser vendido pelo valor de 395.000€ &#8211;  Casa de Sabarigos 
Inserida num terreno com cerca de 5000 m2, que pode ser potenciado para projeto habitacional pessoal ou turístico. constituído essencialmente por floresta tradicional de Carvalho, no entanto possui também cedros e choupos. Na Área envolvente, mantiveram-se as características originais da quinta, sendo a mesma atravessada por um pequeno curso de água. Tem cerca de 100 metros de frente de estrada e duas entradas licenciadas. Possui licença de furo de água. O edifício tem uma área de implantação de 85 m2  e dois pisos com uma área total de construção de 170 m2. Alvo de restauro completo em 2023, realizou-se uma ampliação em betão e tijolo térmico com revestimento em capoto com isolamento de 8 cm, mantendo o corpo principal em pedra comisolamento pelo interior em lã de rocha. A cobertura em tela cerâmica foi isolada termicamente com tela aluminada e lá de rocha com 10 cm. 
Composição dos dois pisos: 
<ul> 
<li>rés do chão &#8211; T1 mais um lagar convertido em sala de jantar</li> 
<li>Primeiro andar &#8211; Duas suites, WC de serviço e sala/cozinha</li> 
</ul> 
De modo a manter a traça rústica, a maioria dos materiais utilizados foram reutilizações, nomeadamente todas as madeiras interiores e parte dos pavimentos, bancas da louça e moveis de cozinha e WC. 
Em qualquer um destes artigos aqui anunciados, pode ser proposto à Câmara do Marco de Canaveses, a colocação de Bangalows de madeira amovíveis, de modo a potenciar ainda mais um possível projeto turístico. 
Se procura um imóvel, com um enorme potencial de valorização, para habitação própria permanente, para arrendamento, para projeto turístico ou mesmo projeto para reabilitação física e espiritual. Por favor não hesite, marque já a sua visita. 
Para mais informações, por favor não hesite, contacte-nos 
Porquê Consultar a Dimensão Exata 
 A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas. 
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 De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis. 
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A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação…

Quinta com 3 Artigos Urbanos e 23000 m2 de...

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