HOUSE

Quintela + Penalva | Knight Frank

Quinta localizada no Parque Natural da Arrábida inserida num lote com 15.250 m2, com moradia de charme T4, piscina, campo de ténis, adega, lagar de vinho e garagem. A localização desta quinta é de excelência, situada no sopé da serra da Arrábida, rodeada pela natureza exuberante da serra, junto à aldeia de Vendas de Azeitão, beneficia da proximidade ao comércio tradicional, cafés e restaurantes, supermercados, escolas primária e secundária, hospital, transportes públicos e ótimos acessos às autoestradas A2 e A33. Por se encontrar num plano mais elevado, esta moradia tem vistas desafogadas. 
 
 A moradia, com uma área bruta de construção de 404 m2 e 334,45 m2 de área bruta privativa, distribui-se da seguinte forma: Piso térreo - hall de entrada com escadaria dupla de acesso ao 1º piso, sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha totalmente equipada. Duas suites amplas, um quarto, um escritório e uma casa de banho social. O 1º andar encontra-se em plano aberto, constituído por uma zona ampla transformada em sala de estar e atelier de pintura. Este piso dá acesso ao sótão, o qual poderá ser transformado em mais assoalhadas de acordo com as necessidades. Destaca-se pelos acabamentos de qualidade e pelo seu espaço exterior proporcionando vivência de campo em pleno Parque Natural da Arrábida . 
 
 Características: 
 
 - Piscina com zona relvada 
 - Campo de ténis - Casa de banho de apoio à piscina, balneário, zona técnica 
 - Jardins com árvores e pérgulas 
 - Horta e pomar 
- Telheiro e churrasqueira 
 - Garagem 
- Adega com lagar para vinho 
- Diversos anexos de apoio agrícola 
 - 2 furos de água 
- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos 
- Aquecimento central 
 - Lareira 
 - Portões automáticos 
- Rega automática em toda a quinta 
 
 
Azeitão, localizada na encosta da Serra da Arrábida, é uma região repleta de charme, conhecida pelas suas vinhas, queijos e tradições centenárias. Oferece uma qualidade de vida excecional, combinando a tranquilidade de uma vila histórica com proximidade a Lisboa e Setúbal. A poucos minutos das praias deslumbrantes da Arrábida, como Galápos e Figueirinha, é o local perfeito para amantes da natureza. Azeitão destaca-se pela sua gastronomia rica, mercados tradicionais e ambiente familiar. Com bons acessos, escolas, comércio e serviços, é ideal para quem procura sossego, segurança e uma envolvência natural privilegiada sem abrir mão da conveniência urbana. 
Categoria Energética: B- 
 
Farm located in the Arrábida Natural Park on a 15,250 sq m plot, with a charming 4-bedroom house, swimming pool, tennis court, winery, wine press and garage. This farm is in an excellent location at the foot of the Arrábida mountain range, surrounded by lush montane nature, next to the village of Vendas de Azeitão. 
 
The property benefits from its proximity to traditional shops, cafes and restaurants, supermarkets, primary and secondary schools, a hospital, public transport and optimal access to the A2 and A33 motorways. The home's higher elevation gives it unobstructed views. The house has a gross built area of 404 sq m and 334.45 sq m of gross floor area, and is distributed as follows: 
Ground floor - entrance hall with imperial staircase to the first floor, living room with fireplace, dining room and fully equipped kitchen. Two large suites, a bedroom, an office and a guest bathroom. The first floor is open-plan, consisting of a large area converted into a living room and painter's studio. This floor provides access to the attic, which can be converted into more rooms as needed. The property stands out due to its high-quality finishes and its outdoor space, which offers country living in the heart of the Arrábida Natural Park. 
 
Features: 
 
- Swimming pool and lawns 
- Tennis court 
- Secondary bathroom for the swimming pool, changing rooms, technical area 
- Gardens with trees and pergolas 
- Vegetable garden and orchard 
- Outbuilding and barbecue 
- Garage - 
 Wine cellar with wine press 
- Various annexes for agricultural use 
- 2 wells 
- Double-glazed windows with thermal break insulation 
- Central heating 
- Fireplace 
- Automatic gates 
- Automatic irrigation throughout the farm 
 
Azeitão, located on the slopes of the Serra da Arrábida, is a region full of charm, renowned for its vineyards, cheeses, and centuries-old traditions. It offers an exceptional quality of life, blending the tranquility of a historic village with proximity to Lisbon and Setúbal. Just minutes away from the stunning Arrábida beaches, such as Galápos and Figueirinha, it's the perfect spot for nature lovers. Azeitão stands out for its rich gastronomy, traditional markets, and family-friendly environment. With good access, schools, shops, and services, it?s ideal for those seeking peace, safety, and a privileged natural setting without sacrificing urban convenience. 
Energy Rating: B-

Quinta com moradia T4 no Parque Natural da Arrábida, Azeitão

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