Quinta da Coelheira para venda em Baião, Douro Valley

Com uma localização soberba junto ao Rio Douro e com acesso à estação ferroviária da linha do Douro e cais fluvial de Aregos, esta propriedade confina ainda com o lendário Caminho do Jacinto, do celebérrimo romance de Eça de Queiroz, A Cidade e as Serras, que remete para a Quinta de Tormes da Fundação Eça de Queiroz, situada a cerca de 10 minutos desta belíssima e romântica quinta.

O centenário Solar situa-se no centro dos 7,8 hectares, com um enquadramento extraordinário, rodeado por charmosos jardins e vinhas com castas originais da região, usufruindo de fantásticas vistas sobre o Rio Douro. Mantendo a traça e arquitetura da época, detém um enorme potencial para uma reabilitação e ampliação para um novo projeto familiar ou turístico.

Esta propriedade dispõe ainda de um projeto turístico em fase final de aprovação que poderá disponiblizar cerca de 5.000 m2 de construção.

Toda a quinta usufrui de excelente privacidade e de um envolvimento único com a paisagem do Douro, dispondo de diversos ambientes formados pelos bosques e recantos naturais que potenciam qualquer tipo de projeto que se pretenda desenvolver; possui ainda duas entradas independentes que permitem o acesso pelo centro da aldeia e pelo Caminho do Jacinto próximo da frente do rio.

Oportunidade única para quem procura um projeto familiar com tradição histórica ou para um novo e exclusivo empreendimento turístico no Douro Valley.

A cerca de 60 minutos do Porto, a 15 minutos do centro de Baião e a 25 minutos da Região Demarcada do Douro.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 78 476 m2
Área: 78 476 m2
Área Útil: 78 476 m2
Área de Implantação: 560 m2
Área de Construção: 560 m2
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.

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With a superb location next to the River Douro and with access to the railway station on the Douro line and the river pier at Aregos, this property also borders the legendary Jacinto Way, from the famous novel by Eça Queiroz, A Cidade e as Serras.novel by Eça de Queiroz, The City and the Mountains, which leads to the Quinta de Tormes of the Eça de Queiroz Foundation, located about 10 minutes from this beautiful and romantic quinta.

The century-old manor house is located in the middle of 7.8 hectares, with an extraordinary setting, surrounded by charming gardens and vineyards with original grape varieties from the region, enjoying fantastic views over the River Douro. While retaining its period design and architecture, it has enormous potential for rehabilitation and expansion for a new family or tourist project.

This property also has a tourist project in the final stages of approval that could provide around 5,000 m2 of construction.

The whole farm enjoys excellent privacy and a unique involvement with the Douro landscape, with various environments formed by the woods and natural nooks that enhance any type of project that you want to develop; it also has two independent entrances that allow access from the center of the village and from the Jacinto Path near the river front.

A unique opportunity for those looking for a family project with a historical tradition or for a new and exclusive tourist development in the Douro Valley.

Around 60 minutes from Porto, 15 minutes from the center of Baião and 25 minutes from the Douro Demarcated Region.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 78 476 m2 | 844 709 sq ft
Area: 78 476 m2 | 844 709 sq ft
Useful area: 78 476 m2 | 844 709 sq ft
Deployment Area: 560 m2 | 6 028 sq ft
Building Area: 560 m2 | 6 028 sq ft
Energy efficiency: F

Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.

Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.

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Bénéficiant d'un superbe emplacement à côté du fleuve Douro et d'un accès à la gare ferroviaire de la ligne du Douro et à l'embarcadère de la rivière Aregos, cette propriété borde également le légendaire chemin Jacinto, tiré du célèbre roman d' Eça Queiroz, A Cidade e as Serras.roman d'Eça de Queiroz, La ville et les montagnes, qui mène à la Quinta de Tormes de la Fondation Eça de Queiroz, située à environ 10 minutes de cette belle et romantique quinta.

Le manoir centenaire est situé au centre de 7,8 hectares, dans un cadre extraordinaire, entouré de charmants jardins et de vignobles avec les cépages originaux de la région, jouissant d'une vue fantastique sur le fleuve Douro. Tout en conservant sa conception et son architecture d'époque, elle présente un énorme potentiel de réhabilitation et d'expansion pour un nouveau projet familial ou touristique.

Cette propriété a également un projet touristique en phase finale d'approbation qui pourrait fournir environ 5 000 m2 de construction.

L'ensemble de la ferme jouit d'une grande intimité et d'une implication unique dans le paysage du Douro, avec différents environnements formés par les bois et les recoins naturels qui mettent en valeur tout type de projet que vous souhaitez développer ; elle dispose également de deux entrées indépendantes qui permettent l'accès depuis le centre du village et depuis le chemin Jacinto près du front de rivière.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un projet familial avec une tradition historique ou pour un nouveau développement touristique exclusif dans la vallée du Douro.

À environ 60 minutes de Porto, 15 minutes du centre de Baião et 25 minutes de la région délimitée du Douro.

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 78 476 m2
Zone: 78 476 m2
Zone utile: 78 476 m2
Taille de déploiement: 560 m2
Taille de construction: 560 m2
Efficacité énergétique: F

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent.

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