Quinta da Varanda em Lamego

A Quinta da Varanda é uma propriedade agrícola com elevado potencial, localizada na entrada de Lamego, em Eiro, Alvelos, no coração da região do Douro, uma das mais renomadas zonas vinícolas do mundo.


Com uma vasta área de 17 hectares, esta quinta é um investimento excelente tanto para a produção agrícola como para o desenvolvimento de projetos turísticos, especialmente no setor do enoturismo.

Fica aqui: s://maps.app.goo.gl/yeKrT3seXHyjxVTe9

Características Principais:
• Área Total: 17 hectares com orientação solar excelente, com sol desde o nascer até o pôr do sol.
• Água: A propriedade dispõe de 5 nascentes e um poço e também de uma charca com uma capacidade de armazenamento de 1.200.000 litros, além de vários tanques nos patamares.
• Sistema de Rega: Irrigação por sistema de gotejamento nos pomares, em pleno funcionamento.
Zonas de Plantação:
• Vinha: 7,5 hectares, predominantemente destinada à produção de espumante.
• Oliveiras: 400 árvores.
• Macieiras: 8.500 árvores.
• Marmeleiros: 300 árvores.
• Cerejeiras: 700 árvores.

Produção Média Anual:
• Vinha: 60 toneladas de uvas.
• Oliveiras: 1.000 litros de azeite.
• Macieiras: 170 toneladas de maçãs.
• Marmeleiros: 2 toneladas de marmelos.
• Cerejeiras: 10 toneladas de cerejas.

Castas de Uvas:
• Tintas:
o Pinot Noir
o Alicante Bouschet
o Touriga Francesa
o Touriga Nacional
o Tinto Cão
o Roriz
o Barroca
• Brancas:
o Pinot Blanc
o Chardonnay
o Fernão Pires
o Folgasão
o Arinto
o Malvasia Fina
o Viosinho
o Códega de Larinho

Edifícios e Infraestruturas:
A propriedade dispõe de três edifícios principais, totalizando 1.660 m² de área bruta de construção, (CPU’S) oferecendo grandes possibilidades de desenvolvimento turístico:

1. Casa da Capela Eiro Alvelos (824 m²):
o Casa principal com capela brasonada, necessitando de obras de reabilitação profundas.
o Potencial para criação de um espaço turístico ligado à história da região.

2. Casa Branca (556 m²):
o Adega com lagares e casa do caseiro, necessitando de algumas obras de reabilitação.
o Excelente para ampliar a vertente de enoturismo.

3. Casa da Cardanha (280 m²):
o Ruína de armazém, localizada na parte superior da A24.
o Potencial para reabilitação e transformação em espaço funcional para a propriedade.
A Quinta da Varanda é uma propriedade com grande potencial para o enoturismo, especialmente devido à sua localização estratégica, próxima da A24, e à sua grande área de construção.
Encontra-se em processo de aprovação destaque de 6 lotes (entre 1.500 m² e 2.000 m²) para edificação de moradia unifamiliares, que pode incrementar ainda mais o valor da propriedade.

Considerações Finais:
Se está à procura de uma oportunidade única para investir na região vinícola do Douro, seja para a produção de vinhos e espumantes ou para explorar o turismo agrícola e enoturismo, a Quinta da Varanda representa uma excelente escolha.
Com uma vasta área de produção, infraestrutura em crescimento e uma localização privilegiada, esta propriedade tem tudo para ser transformada num
projeto de grande sucesso.
NOTA: Os proprietários dispõem elevados materiais agrícolas incluindo alfaias agrícolas , tratores e outros equipamentos de apoio às atividades agrícolas, que poderão ser envolvidos no negócio, caso exista interesse.
Se desejar mais informações ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto!

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

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