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LUXIMOS Christie´s International Real Estate

Porto

A Quinta D&#39;Arauta &eacute; um projeto v&iacute;nico distinto que visa unir a heran&ccedil;a vin&iacute;cola &agrave; cultura familiar, dois dos pilares da nossa tradi&ccedil;&atilde;o. A comunh&atilde;o com a terra, agricultura e produ&ccedil;&atilde;o v&iacute;nica ser&atilde;o o foco da Quinta D&#39;Arauta, com atividades relacionadas com estes temas dirigidas a todas as faixas et&aacute;rias.Com uma dimens&atilde;o de aproximadamente 9 hectares, o projeto agrotur&iacute;stico - j&aacute; em decurso - envolve o charmoso solar central e outras constru&ccedil;&otilde;es adjacentes e contar&aacute; com 11 unidades de alojamento, 7 apartamentos e 4 su&iacute;tes.No antigo sequeiro passar&aacute; a funcionar um espa&ccedil;o de forma&ccedil;&atilde;o, workshops e provas, complementado por um conjunto de equipamentos de lazer, tais como uma piscina biol&oacute;gica, jardim de inverno, parque infantil e hotel de insetos, loja e adega.Trebopala &eacute; a marca de vinhos da quinta, supervisionada por um conceituado en&oacute;logo, eleito en&oacute;logo do ano 2022 pela revista Vinhos. Conta com 3 castas: Arinto, Loureiro e Espadeiro e ser&aacute; a estrela da Quinta D&#39;Arauta.A comercializa&ccedil;&atilde;o desta quinta visa a entrega chave na m&atilde;o, incluindo o plano de marketing, elaborado para maximizar receita e diferenciar este projeto de outros, no tri&acirc;ngulo tur&iacute;stico de Porto-Braga-Douro.A 35 minutos de Braga e a 45 minutos do Porto.CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 81 329 m2 Área: 81 329 m2 Área Útil: 81 329 m2 Área de Implantação: 602 m2 Área de Construção: 1 174 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: <ul>	<li>4 su&iacute;tes na casa principal; </li>	<li>1 apartamento T2 na casa principal; </li>	<li>5 apartamentos T0 anexos &agrave; casa principal;</li>	<li>1 apartamento T2 anexo &agrave; casa principal;</li></ul> Isento do SCE, conforme o artigo 44&ordm; do Decreto-Lei 101-D de 7 de Dezembro de 2020.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063Quinta D&#39;Arauta is an innovative oenological project that seeks to intertwine familial customs and wine heritage, two cornerstones of our heritage. A commune with the land, wine production, and agriculture will be the focal points of Quinta D&#39;Arauta, which will feature age-appropriate activities on these subjects.Existing at a scale of approximately 9 hectares, the agro-tourism initiative - already underway - involves the charming central manor house and other adjacent buildings and will have 11 accommodation units, 7 apartments and 4 suites.In addition to a training area, seminars, and tastings, the former sequeiro will feature an assortment of recreational amenities, including a store, wine cellar, and organic swimming pool, winter garden, insect hotel and children&#39;s playground.The estate&#39;s wine brand, Trebopala, is managed by a distinguished winemaker who received the esteemed title of Winemaker of the Year 2022 from Vinhos magazine. Quinta D&#39;Arauta will be centred on this three-grape variety mixture: Espadeiro, Loureiro, and Arinto.The marketing strategy for the commercialization of this quinta is also included in an effort to maximise revenue and distinguish this undertaking from others in the Porto-Braga-Douro tourist triangle.Porto is 45 minutes away and Braga is 35 minutes away.CHARACTERISTICS: Plot Area: 81 329 m2 | 875 421 sq ft Area: 81 329 m2 | 875 421 sq ft Useful area: 81 329 m2 | 875 421 sq ft Deployment Area: 602 m2 | 6 475 sq ft Building Area: 1 174 m2 | 12 641 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: <ul>	<li>4 suites in the main house;</li>	<li>1 two-bedroom apartment in the main house;</li>	<li>5 studio apartments attached to the main house;</li>	<li>1 two-bedroom apartment attached to the main house;</li></ul>Exempt from SCE, according to article 44 of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063Quinta D&#39;Arauta est un projet viticole original qui vise &agrave; unir le patrimoine viticole et la culture familiale, deux des piliers de notre tradition. La communion avec la terre, l&#39;agriculture et la production de vin seront au c&oelig;ur de Quinta D&#39;Arauta, avec des activit&eacute;s li&eacute;es &agrave; ces th&egrave;mes et destin&eacute;es &agrave; tous les groupes d&#39;&acirc;ge.D&#39;une superficie d&#39;environ 9 hectares, le projet agro-touristique - d&eacute;j&agrave; en cours - comprend le charmant manoir central et d&#39;autres b&acirc;timents adjacents et disposera de 11 unit&eacute;s d&#39;h&eacute;bergement, 7 appartements et 4 suites.L&#39;ancienne terre aride abritera un centre de formation, des ateliers et des d&eacute;gustations, compl&eacute;t&eacute;s par une s&eacute;rie d&#39;installations de loisirs telles qu&#39;une piscine biologique, un jardin d&#39;hiver, une aire de jeux pour enfants, un h&ocirc;tel pour insectes, une boutique et une cave &agrave; vin.Trebopala est la marque de vin du domaine, supervis&eacute;e par un vigneron de renom qui a &eacute;t&eacute; &eacute;lu vigneron de l&#39;ann&eacute;e 2022 par le magazine Vinhos. Elle comprend trois c&eacute;pages : Arinto, Loureiro et Espadeiro et sera la vedette de la Quinta D&#39;Arauta.La commercialisation de cette quinta vise une livraison cl&eacute; en main, y compris le plan de marketing, con&ccedil;u pour maximiser les revenus et diff&eacute;rencier ce projet des autres dans le triangle touristique Porto-Braga-Douro.35 minutes de Braga et 45 minutes de Porto.CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 81 329 m2 Zone: 81 329 m2 Zone utile: 81 329 m2 Taille de déploiement: 602 m2 Taille de construction: 1 174 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: <ul>	<li>4 suites dans la maison principale ;</li>	<li>1 appartement de deux chambres &agrave; coucher dans la maison principale ;</li>	<li>5 studios attenants &agrave; la maison principale ;</li>	<li>1 appartement de deux chambres &agrave; coucher attenant &agrave; la maison principale ;</li></ul>Exempt&eacute; de la SCE, conform&eacute;ment &agrave; l&#39;article 44 du d&eacute;cret-loi 101-D du 7 d&eacute;cembre 2020.LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

Aveleda

Lousada

Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga

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