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CENTURY 21 Realty Art VI

Situada no Douro Superior, a Quinta do Campo de Almaçãe oferece uma oportunidade ímpar para adquirir uma propriedade com 103 hectares no Pocinho. Com uma diversidade de recursos agrícolas, esta quinta apresenta um grande potencial económico e encontra-se a apenas 8 km de Vila Nova de Foz Côa e a 10 km de Moncorvo, a duas horas do Porto. Localizada na península do rio Douro, a propriedade é atravessada pela ecopista da linha do Sabor e tem acesso direto pela IP2. Caminhos privados no interior da quinta asseguram total privacidade. 
 
A quinta destaca-se pelos vastos campos agrícolas que se estendem até ao topo da colina, beneficiando de uma excelente exposição solar. No centro da propriedade, as construções estão dispostas em duas fileiras paralelas: o edifício principal, com 496 m², possui 10 quartos e uma capela. Outro edifício, com 75 m², é destinado ao turismo rural e conta com 3 quartos, sala, casa de banho e cozinha. A residência dos caseiros, com 162,5 m², necessita de algumas obras de manutenção. Adicionalmente, existem várias estruturas utilizadas como anexos agrícolas. 
 
A propriedade inclui duas vinhas: a tradicional vinha velha, plantada em 1980, e a recente vinha nova, que está em fase de certificação. A vinha velha ocupa 5 hectares e produz as castas nobres Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Branca e Tinto Cão. A vinha nova, com 1,23 hectares, ainda está em processo de certificação. A quinta possui ainda 16 hectares de olival tradicional, com 1.421 oliveiras em plena produção, garantindo uma produção anual de cerca de 20 toneladas de azeite. 
 
Adicionalmente, a propriedade dispõe de 32 hectares de sobral, com 2.080 sobreiros, e 10 hectares de terrenos agrícolas férteis, localizados nas margens do rio, que outrora eram utilizados para o cultivo de batata, trigo, centeio e pastagens. A quinta conta também com árvores de fruto e 30 hectares de mato. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade única e explorar todo o seu potencial. Agende já a sua visita!

Vila Nova de Foz Côa

Guarda

Quinta de 103 hectares no Pocinho, com vinha, olival, sobral, 733 metr

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