HOUSE

Imohouse

Pequena aldeia de xisto, com 5,8 hectares de terreno, com total privacidade, a confrontar com o Rio Arda em 141m. 
 
É composta por diversas edificações, em ruínas, de dois pisos, com uma área bruta de construção de 513m2. As edificações encontram localizadas numa parte mais elevada, que permite ter uma vista panorâmica sobre a área agrícola e florestal, pertencente à propriedade. 
 
Encontra-se numa fase inicial, um estudo de viabilidade de um projeto turístico para a propriedade, que poderá ser partilhado com os potencias interessados assim que estiver concluído e que poderá servir de ponto de partida para o investimento nessa área, com mais segurança. 
 
A propriedade tem uma zona agrícola, constituída por campos, de terra fértil, sob a sob a forma de socalcos, com muros em pedra, que outrora serviam para cultivo e que se estendem até ao rio. Ainda podemos encontrar algumas árvores, maioritariamente oliveiras, algumas fruteiras e castanheiros. 
E uma zona de floresta que envolve a zona agrícola, que pertence à quinta. 
É constituída por carvalhos, pinheiro e eucaliptos. Esta zona pode ser alterada e reconvertida em pequenos projetos nas áreas da vinha, olival e outros, servindo ao mesmo tempo como 'tampão'. 
 
A quinta tem três minas de água, eletricidade da rede pública, muita tranquilidade e privacidade, excelente exposição solar, bons acessos exterior e interior (a circulação é fácil devido à existência de vários caminhos que percorrem toda a propriedade e que nos levam, de leira em leira, até à zona ribeirinha). 
Encontra-se vedada na sua maior parte. 
 
Existe um ribeiro, dentro da propriedade, com várias quedas de água, com diversas represas, ao longo do terreno e que antigamente alimentava um moinho, que ainda existente e que desagua no rio Arda. 
 
A propriedade embora se encontre inserida numa zona com pouca densidade populacional, encontra-se apenas a 10minutos de distância do principais serviços quer públicos ou privados - a 22 minutos do centro de Arouca, 28 minutos do centro de Santa Maria da Feira e a 45 minutos do Porto (50km). 
Categoria Energética: Isento 
 
A small schist village with 5,8 hectares of land, with total privacy, facing the River Arda (141m river frontage). 
 
It consists of several two-storey buildings, in ruins, with a gross construction area of 513m2. The buildings are located on an elevated part of the property, which offers a panoramic view over the agricultural and forestry area. 
 
A feasibility study for a tourism project for the property is at an early stage and can be shared with potential interested parties as soon as it is finalised, which could serve as a starting point for investment in this area, with greater security. 
 
The property has an agricultural area, made up of fields of fertile land, in the form of terraces, with stone walls, which were once used for cultivation and which extend down to the river. Where, can still be found some trees, mostly olive trees, some fruit trees and chestnut trees. 
 
There is also an area of woodland that surrounds the agricultural area, which belongs to the farm. 
It is made up of oak, pine and eucalyptus trees. This area can be altered and converted into small projects in the areas of vineyards, olive groves and others, while also serving as a 'buffer' or as privaçy wall. 
 
The farm has three water mines, mains electricity, lots of tranquillity and privacy, excellent sun exposure, good exterior and interior access (circulation is easy due to the existence of several paths that run through the property and take us from one field to the next, to the riverside area). 
Most of the property is fenced off. 
 
There is a stream within the property, with several waterfalls and several dams along the land, which used to feed a mill that still exists and which flows into the River Arda. 
 
Although the property is located in a sparsely populated area, it is only 10 minutes away from the public and private services; - 22 minutes from the centre of Arouca; 28 minutes from the centre of the city of Santa Maria da Feira and 45 minutes from Porto city (50km). 
Energy Rating: Exempt

Quinta de 5 hectares - Frente de Rio - Arouca

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